J.P. Coenstraat 81
1215 KP HILVERSUM

Wonen in het groen én van alle gemakken voorzien – een parel in Hilversum-Zuid!

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is deze ruime en fraai uitgebouwde tussenwoning in het geliefde Hilversum-Zuid precies wat je zoekt. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de prachtige Hoorneboegse Heide én een compleet buurtwinkelcentrum – de perfecte combinatie van rust, natuur en dagelijks gemak.

Comfortabel & duurzaam wonen
Deze woning is volledig verduurzaamd: voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing én airconditioning. Zo geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en woon je hier zorgeloos én energiezuinig.

Stijlvolle leefruimte
De royale begane grond is uitgebouwd en afgewerkt met een luxe visgraat vloer. De moderne, compleet uitgevoerde, recent vernieuwde keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte.

Indeling:
Entree, tochtportaal, gang, modern toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met open keuken, vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige verzorgde achtertuin.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers beide met kastenwand en één met openslaande deuren naar platte dak van de uitbouw, royale badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet, vaste trap naar:

2e verdieping: technische ruimte, hoofdslaapkamer. De verbouwing van deze ruimte is zo uitgevoerd dat deze ouderslaapkamer op een eenvoudige manier op te delen is in twee kamers.

Waarom deze woning?

- Uitgebouwd op de begane grond voor extra leefruimte;
- Voor en achterzijde voorzien van een dakkapel;
- Recent vernieuwde zolderverdieping;
- Energiezuinig en goed geïsoleerd;
- Zeer lage gas/elektra maandlasten;
- 10 Zonnepanelen (4900WP);
- Energielabel A;
- Airconditioning op meerdere woonlagen;
- Luxe visgraat vloer;
- Moderne keuken in L-opstelling;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Prachtige, zonnige tuin volledig vernieuwd in 2019;
- Schuur in 2009 gebouwd;
- Gemeentelijk riool en straatwerk in 2025 vernieuwd;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt;
- Op loopafstand van de Hoorneboegse Heide en winkels

Een unieke kans om zorgeloos en comfortabel te wonen op een van de mooiste locaties van Hilversum-Zuid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een woning die je móét ervaren!