Koninginneweg 77 a
1241 CW KORTENHOEF

In Kortenhoef ligt deze mooie nagenoeg vrijstaande woning (bouwjaar 1990), geschakeld middels de garages. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 153 m² en bevindt zich op een zeer ruim perceel, grenzend aan de ²weilanden, met een totale oppervlakte van 687 m². De woning heeft een ruime voortuin met eigen oprit en garage met elektrisch bedienbare deur.

Kortenhoef beschikt over een uitgebreid en gezellig winkelcentrum. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn basisscholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en een jachthaven. Voor een bezoek aan het theater of bioscoop kunt u terecht in de omliggende gemeenten Bussum en Hilversum. Er zijn tevens goede aansluitingen naar Amsterdam en Utrecht.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en garderobe, ruime woon-/eetkamer met gas (open) haard en dubbele openslaande deuren naar de zeer ruime achtertuin met terrassen en fantastisch vrij uitzicht over de weilanden. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Aangrenzend aan de woonkamer kom je in de ruime woonkeuken met o.a. koelkast, afwasmachine, gaskookplaat (Gaggenau) met grillgedeelte, combi-oven en veel kastruimte. Vanuit de keuken kun je de zeer fraai aangelegde tuin bereiken.

De verwarmde garage is vanuit de keuken bereikbaar, heeft een elektrische deur en er is een wateraansluiting.

1e Verdieping: ruime overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzende badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2 goede slaapkamers aan de voorzijde van de woning, separaat toilet, 2e badkamer met douche en wastafelmeubel en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

De stahoge zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar hier is veel bergruimte en de c.v.-ketel.

De gemeente Wijdemeren is een uniek stukje Gooi- en Vechtstreek. Loosdrecht met zijn uitgestrekte plassen is geliefd bij beoefenaars van alle soorten watersport. En als er ijs ligt 's winters trekken schaatsliefhebbers massaal naar Ankeveen en Kortenhoef. 's-Graveland geniet nationale bekendheid met zijn statige buitenplaatsen, prachtig gelegen in het groen. Ook het Vechtdorp Nederhorst den berg heeft veel te bieden voor fietsers, wandelaars en zwemmers in natuurwater.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 153 m²;
- energielabel C;
- geheel v.v. dubbele beglazing;
- voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie;
- centrale verwarming (Atag Blauwe Engel 2014).