Lijsterweg 44 a
1221 JL HILVERSUM

In rustige straat, aan de rand van het centrum, staat deze netjes onderhouden uitgebouwde HOEKWONING (gebruiksoppervlakte ca. 98 m²) met ruime voortuin en zeer diepe achtertuin, alsmede het achter de woning gelegen PAKHUIS van circa 85 m² met eigen oprit. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als hobby-/werkruimte.

Indeling woning:
Begane grond:
entree, hal met garderobe, sfeervolle woon-/eetkamer met houten vloerdelen, gashaard, erker en glas-in-lood ramen.
Middels en-suite deuren is de aangebouwde moderne keuken bereikbaar, welke o.a. is voorzien van een kookeiland (inductie), koelkast, vriezer, stoomoven, inbouw koffiemachine en afwasmachine. Modern toilet en achterdeur naar de zonnige achtertuin.

In de achtertuin staat een ruime houten overkapping met houtkachel waar je heerlijk tot in de late uurtjes in de tuin kan zitten. Tevens is er een sauna aanwezig.

1e verdieping:
overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2 kleinere slaapkamers, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

De bergruimte is bereikbaar middels een vlizotrap.

Indeling pakhuis:
Begane grond:
Eén grote multifunctionele ruimte met toilet en gaskachel.
De afmetingen zijn 42,5 m² op de begane grond en 42,5 m² op de verdieping.

Verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruimte met houtkachel en keukenblok voorzien van o.a. gaskookplaat en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte woning ca. 98 m²;
- Oppervlakte pakhuis ca. 85 m²;
- De woning is nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
- Centrale verwarming woning (Remeha Tzerra CW4 2014).