Ludgeruslaan 24
1216 TA HILVERSUM

In een autoluw gedeelte van de Ludgeruslaan staat deze verrassend ruime hoekwoning (woonoppervlakte 153 m²) met zonnige tuin aan de zijkant en achterzijde. In de tuin staat een stenen schuur voorzien van elektra en nog een houten tuinschuurtje.
De woning heeft een A+ label, is voorzien van 10 zonnepanelen, een nieuwe c.v.-ketel en een hybride warmtepomp.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet voorzien van fonteintje, zeer ruime uitgebouwde woon-/eetkamer welke aan de zijkant en achterzijde is voorzien van een serre met glazenpui waardoor je veel daglicht toetreding krijgt en goed zicht hebt op de mooi aangelegde ruime tuin met vrij uitzicht.
De open keuken is voorzien van een afwasmachine, oven, afzuigkap en inductiekookplaat, de koel-vriescombinatie is eventueel ter overname.
In de bijkeuken staat nu de wasdroger, de wasmachine kan hier eventueel ook geplaatst worden, tevens is het zeer geschikt als berging.

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.

2e Verdieping:
Via vaste trap naar ruime overloop met bergruimte, c.v.-opstelling en hybride warmtepomp, 2 slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een dakraam.

Via een vliezotrap is de bergvliering bereikbaar.

De wijk Kerkelanden kenmerkt zich door de rustige, kindvriendelijke centrale ligging en heeft een modern winkelcentrum ‘Kerkelanden’, goede openbaar vervoervoorzieningen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en een tweetal basisscholen. De Loosdrechtse Plassen en de natuurgebieden Hoornboegse Heide en Spanderswoud bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn zeer goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- energielabel A+;
- tien zonnepanelen met individuele omvormers voor maximaal rendement en redundantie (2023);
- c.v.-ketel Intergas (2023);
- hybride warmtepomp (Intergas Xtend hybride HB (2023));
- het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
- groepenkast elektra vernieuwd en voorbereid op drie-fasen (2023);
- begane grond en eerste verdieping (m.u.v. badkamer) voorzien van HR++ beglazing (2023), overige beglazing dubbelglas.