Rossinilaan 38
1217 CC HILVERSUM

Op een prachtige locatie in het villagebied ‘Trompenberg’ bieden wij aan een keurig onderhouden en zeer lichte 3-kamer maisoinnette met moderne open keuken en interne lift naar de slaapverdieping met kleedruimte, wastafel en toilet. Uniek! De woning ligt op de eerste etage, heeft een balkon met zicht op de rijke groene omgeving en is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.

Indeling: entree, hal, brede en lichte woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met fraaie haard en openslaande deuren naar balkon, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de interne liftopstelling waarmee u de slaapverdieping bereikt. Hier komen we later op terug! Via de centrale hal bereikt u werkkamer en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Verdieping:
Voormalig in gebruik als separate bergruimte is deze gehele verdieping getransformeerd tot een volwaardige slaapetage welke u met de 2 persoons lift bereikt. Deze etage is voorzien van een toilet, C.V. opstelling en automatisch bedienbaar Velux dakraam met regensensor en zonwering. Deze etage is volledig voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De toegangsdeur naar het algemene trappenhuis is nog steeds in tact en dient als nooduitgang.

Bijzonderheden:

- 103 m² woonoppervlak;
- ruim bemeten maisonnette met vrij zicht op ZUID;
- gelegen aan fraai verzorgde gemeenschappelijke tuin;
- vrij parkeren op eigen terrein en 2 algemene fietsenstallingen;
- eigen C.V. ketel (Intergas HRE 2016) met slimme thermostaatknoppen;
- energielabel F;
- verwarming centraal geregeld middels blokverwarming (€ 120,- voorschot p.m.);
- servicekosten inclusief water ca. € 295,- per maand; (worden verlaagd naar € 261,-)
- zeer actieve en gezonde VVE;
- beschermd stads- en dorpsgezicht.

Kortom een zorgvuldig onderhouden 3-kamer woning met interne lift(!) op zeer fraaie locatie.