Van Kretschmar van Veenlaan 19
1222 LV HILVERSUM

Aan een rustige laan in een gewilde wijk op een royaal perceel van 212 m² gelegen ruime middenwoning met voor- en circa 20 meter diepe, gunstig (zuid) gesitueerde achtertuin met berging en achterom. De woning beschikt thans over 4 slaapkamers en is keurig onderhouden echter verkeert in een enigszins gedateerde staat.

Indeling: entree / vestibule, hal met trapopgang, toegang tot stahoge provisiekelder met meterkast (8 groepen+ALS+HS), toilet met fonteintje. Dichte eenvoudige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, wasmachineaansluiting en deur naar de tuin. Ruime en lichte woon- / eetkamer van circa 30 m² met deur naar de achtertuin en volop mogelijkheden tot uitbouw.

1e verdieping: overloop, badkamer aan de achterzijde met 2e toilet, wastafel, douchecabine en deur naar balkon, 3 in grootte variërende slaapkamers met vaste kast.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met dakkapel, volop bergruimte in vaste kast en achter knieschotten, c.v.-opstelling ruime zolderkamer met dakkapel en vaste kast.

Na de nodige moderniseringen zal deze middenwoning met fantastische tuin dienst kunnen doen als een heerlijk gezinshuis!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 96 m² (zonder de zolder!);
- Overig inpandig 24 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²;
- Externe bergruimte 7 m²;
- Royaal perceel van 212 m²;
- Goede mogelijkheden tot uitbouw;
- Verwarmd middels Nefit 2015;
- Circa 20 meter diepe tuin op het zuiden!
- Energielabel C!