1e Nieuwstraat 70
1211 JS HILVERSUM

Sfeervol wonen op een centrale plek, met het centrum én de natuur binnen handbereik.

In een rustig straatje, op korte afstand van het centrum van Hilversum en de gezellige winkelstraat ‘Gijsbrecht van Amstelstraat’, staat deze karakteristieke middenwoning met een woonoppervlakte van circa 81 m². De woning beschikt over een voortuin en een fijne, besloten achtertuin met achterom.

Een ideale plek voor wie graag centraal woont, maar ook waarde hecht aan rust en groen. Vanuit de woning zijn de natuurgebieden Corversbos en Hoorneboegse Heide, goed bereikbaar, tevens ligt het stadspark ‘de Oude Haven’ om de hoek. Ook steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn dankzij de gunstige ligging zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met garderobe. De lichte en knusse woon-/eetkamer beschikt over een prachtig origineel ornamentenplafond, wat de ruimte extra karakter geeft.
Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Dankzij het doorkijkje naar de woonkamer blijft er vanuit de keuken contact met de leefruimte. Vanuit de keuken is tevens de stahoge kelderruimte bereikbaar. Verder bevinden zich op deze verdieping het toilet en de achterdeur naar de tuin.

Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de vertrekken en beschikt over een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v.-ketel.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die desgewenst weer kan worden verdeeld in twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van vaste kasten.
Tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer met een ligbad en wastafel.

Buiten
De woning beschikt over een voortuin en een besloten achtertuin met achterom. Een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de rust, terwijl alle voorzieningen van Hilversum dichtbij zijn.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 81 m²
• Energielabel D
• Grotendeels voorzien van HR+ beglazing
• Verwarming middels c.v.-ketel
• Ruime slaapkamer aan de voorzijde, die eventueel kan worden teruggebracht naar twee slaapkamers
• Voor- en besloten achtertuin met achterom
• Rustige ligging nabij het centrum en de Gijsbrecht van Amstelstraat
• Centrale ligging met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort

Een karaktervolle woning op een fijne plek, met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.