Anjelierstraat 13
1214 CH HILVERSUM

Direct om de hoek van de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat – bekend om haar gezellige winkels, ambachtelijke speciaalzaken en leuke boetieks – ligt deze in goede staat van onderhoud verkerende uitgebouwde- en- opgebouwde woning met een besloten zonnige patiotuin. Geniet van een vers croissantje van de Franse bakker, loop even binnen bij het Olijvenhuis of haal iets bij de Hema – alles ligt letterlijk op loopafstand. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals de Hoorneboegse heide, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht dichtbij.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, trapopgang, lichte woon-/eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en stenen aanrechtblad, via de keuken bereik je het toilet met fontein en de achterdeur naar de tuin met achterom en overkapping. De woning is op de begane grond voorzien van een nieuw kozijn met HR++ glas en nieuwe voordeur in kunststof.

Eerste verdieping
Overloop met 3 in grootte variërende slaapkamers en moderne badkamer (2025) met ligbad, douche, dubbel wastafel, elektrische handdoekradiator en hangend toilet. Op deze etage zijn tevens de ramen vernieuwd en zijn deze delen voorzien van HR++ beglazing.

Tweede verdieping
Een ruime, lichte en zeer sfeervolle zolderverdieping, opgebouwd in 2022 welke volledig is geïsoleerd en voorzien is van een dakkapel, 4e en 5e ruim bemeten slaapkamers waarvan één met een c.v. opstelling (Intergas HRE 2024) Op dit dakvlak bevinden zich tevens 8 zonnepanelen waardoor de elektrakosten op € 0,- zijn.

Kortom:
Een bijzonder charmant en karakteristiek woonhuis met verrassend veel ruimte, goed onderhouden en gelegen op een fijne plek in Hilversum! Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek – het beste van twee werelden!