Ankeveensepad 3
1243 HX 'S-GRAVELAND

Gelegen in een voor auto’s doodlopend straatje, aan het water met vrij uitzicht over beschermd natuurgebied bieden wij aan deze half vrijstaande woning met eetkeuken, lichte woon-/eetkamer en 2 slaapkamers. Direct aan het water gelegen!

De dagelijkse boodschappen kunt u doen in winkelcentrum de Meenthof in het naastgelegen Kortenhoef op 5 minuten fietsafstand. Hier vindt u o.a. de AH, Jumbo, Hema, Kruidvat e.d.
Nabij treft u diverse basisscholen, sportgelegenheden en restaurants.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, eetkeuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap en een vaste kast met de geyser opstelling, lichte woon-/eetkamer met gashaard en zicht over de weilanden van Natuurmonumenten en de ’s-Gravelandsevaart. Vanuit de woonkamer bereikt u middels de wenteltrap de verdieping, aangebouwde berging te bereiken vanuit de woonkamer met wasmachine-aansluiting, werkblad en deur naar de vrij gelegen achtertuin aan natuur.

1e verdieping:
Overloop met aan weerszijden inbouwkasten, de badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ruime inloopdouche.
Er zijn 2 slaapkamers aan weerszijden van de woning met dakkapellen en verwarmd middels gaskachels.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden gelegen ligt aan het water en grenzend aan grond van Natuurmonumenten. Aan de zijkant van de woning is een berging, over de gehele lengte, waarbij u de straat kunt bereiken.

Bijzonderheden:
- Er is hier sprake van voortdurend erfpacht, de canon bedraagt € 200,- per jaar. De canon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting!;
- Geheel voorzien van dubbelglas, m.u.v. de achterdeur;
- De woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels, er is dus geen C.V. aanwezig;
- Bijzonder rustige ligging aan een autoluwe weg in bosrijke omgeving;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Gunning eigenaar, oplevering in overleg