Arubalaan 11
1213 VE HILVERSUM

*Englisch see below*

Royale vrijstaande villa met vrijstaand guesthouse (68 m²) op een perceel van 5.705 m²!

Een fraaie oprijlaan leidt naar dit riante landhuis, verscholen tussen het groen. Deze villa is gelegen te midden van het bosrijke gebied tussen Hilversum en de Lage Vuursche, maar op fietsafstand van scholen, winkels e.d. en nabij de Hilversumsche Golfclub. De toegang gaat middels een elektrisch bedienbaar hek met videofooninstallatie en ontsluit het geheel omheinde terrein met een totale grootte van 5.707 m2.

Het landhuis is in de loop van de jaren aanzienlijk vergroot. De afmetingen zijn indrukwekkend (woonoppervlak 522 m2 en een inhoud van ruim 1800 m3) en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval.

Op het terrein bevinden zich een volledig gemoderniseerd guesthouse van 68 m² met woonkamer, slaapkamer en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Begane grond: ruime entree/hal met garderobe en toilet, riante living met open haard, openslaande deuren naar overdekte veranda, werkkamer met schuifpui naar de veranda, grote woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2e living met imponerende vide en open haard, grote slaapkamer met kastenkamer en badkamer met dubbele wastafel, douche, bidet en toilet.

1e verdieping: een grote slaapkamer, tweede grote slaapkamer met een doorloop naar een 3e slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, apart toilet, bergruimte.

Souterrain: in het enorme souterrain zijn thans een grote hobbyruimte/opslagruimte aanwezig alsmede een slaapkamer (thans in gebruik als fitnessruimte) met uitloop naar terras, grote kastenkamer, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, voorts een separate wasruimte, kelderruimte en een technische ruimte.

Een bijzonder landhuis met een a-typische speelse indeling met daardoor een fantastische leefruimte met volledige privacy.

Bijzonderheden:
- De tuin heeft een eigen waterbron en een zwembad
- Door de verhoogde grondwaterstand is er waterschade in het souterrain. Inmiddels is het gehele souterrain geïmpregneerd en waterproof. Het herstel aan wanden en elektra dient nog wel plaats te vinden door de toekomstige koper.
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Gunstige ligging t.o.v. A-27/A-1

Wij hebben ons best gedaan deze waanzinnige villa zo goed mogelijk te beschrijven maar om echt goed indruk te krijgen nodigen wij u van harte uit om met ons dit buitenkansje te bezichtigen.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious detached villa with detached guest house (68 m²) on a plot of 5,705 m²!

A beautiful driveway leads to this spacious country house, hidden among the greenery. This villa is located amidst the wooded area between Hilversum and Lage Vuursche, but within cycling distance of schools, stores, etc. and near the Hilversumsche Golf Club.
Access is via an electrically operated gate with videophone system and opens the fully fenced property with a total size of 5,707 m2.

The mansion has been considerably enlarged over the years. The dimensions are impressive (living area 522 m2 and a capacity of over 1,800 m3) and the large windows provide a wonderful light.

On the property there is a fully modernized guest house of 68 m² with living room, bedroom and bathroom with walk-in shower, toilet and sink.

First floor: spacious entrance/hall with checkroom and toilet, spacious living room with fireplace, French doors to covered porch, study with sliding doors to the porch, large kitchen with various appliances, 2nd living room with impressive loft and fireplace, large bedroom with closet room and bathroom with double sink, shower, bidet and toilet.

1st floor: one large bedroom, second large bedroom with a passage to a 3rd bedroom, modern bathroom with bath, shower and double sink, separate toilet, storage room.

Basement: in the huge basement are currently a large hobby room / storage room and a bedroom (currently used as a gym) with exit to terrace, large closet room, bathroom with shower, toilet and double sink, furthermore a separate laundry room, basement room and a technical room.

A special country house with an a-typical playful layout with therefore a fantastic living space with complete privacy.

Details:
- The garden has its own water source and swimming pool
- Elevated groundwater levels caused water damage in the basement. The entire basement has been thoroughly waterproofed. Repair to walls and electricity still needs to be done by the future buyer.
- Ample parking on site.
- Conveniently located to A-27/A-1

We have done our best to describe this amazing villa as well as possible but to really get a good impression we invite you to join us to view this extraordinary property.