Birkenheuvelweg 84
1215 EV HILVERSUM

Verrassend ruim, stijlvol gerenoveerd en uitstekend onderhouden! Deze uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken, energielabel B en een ruime garage met berging is een heerlijk familiehuis waar je zo in kunt. En dat in een kindvriendelijke en gewilde buurt in Hilversum-Zuid!
Achter de karakteristieke gevel uit 1956 gaat een verrassend ruime en smaakvol afgewerkte woning schuil. De royale uitbouw, de lichte leefruimtes en de combinatie van moderne voorzieningen en sfeervolle details maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel.


Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, trapopgang, garderobekast en modern toilet met fonteintje.
De lichte woonkamer beschikt over een fraaie vloer, een grote raampartij en een sfeervolle haard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan, met een prachtige verbinding tussen wonen, koken en tafelen.
De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met strakke witte kastfronten, donkere werkbladen en een royaal kook- en spoeleiland met gezellige zitbar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte.

Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, waar de grote glazen pui zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. Een heerlijke plek om met familie en vrienden samen te komen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vergroot en is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamers zijn alle drie mooi van formaat en de hoofdslaapkamer heeft extra veel kastruimte.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapellen die in 2025 zowel aan de voor- als achterzijde zijn geplaatst, is er extra ruimte en een prettige lichtinval gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een inloopkast met daglicht. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijke wasruimte.

Via deze verdieping is ook de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Tuin en garage
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt ruimte voor gezellige zitplekken. Dankzij de directe verbinding met de eetkamer lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.
Een groot pluspunt is de ruime garage van circa 18 m² met aangrenzende berging van circa 7 m². Samen goed voor circa 25 m² externe bergruimte, ideaal voor fietsen, hobby's en opslag.

Ligging
De woning ligt in Hilversum, een geliefde woonplaats in het Gooi. Hier geniet je van een prettige combinatie van winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en natuur. Bovendien zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde, gerenoveerde en uitstekend onderhouden tussenwoning;
• Bouwjaar 1956;
• 144 m² woonoppervlakte;
• Energielabel B;
• Cv-ketel uit 2025;
• Voorzien van spouw- en dakisolatie;
• Vijf slaapkamers;
• Moderne woonkeuken met kookeiland;
• Ruime eetkamer met grote glazen pui;
• Airconditioning aanwezig in beide kamers zorgt voor extra comfort;
• Aparte wasruimte en praktische vliering;
• Verzorgde voor- en achtertuin;
• Ruime garage en berging, samen circa 25 m².