Bodemanstraat 24
1216 AK HILVERSUM

Sfeervol jaren ’30 wonen met verrassend veel ruimte in het geliefde Rode Dorp!

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning met volop leefruimte, vier ruime slaapkamers en een fijne stadstuin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Bodemanstraat 24 absoluut een bezichtiging waard!

Deze charmante woning uit 1938 combineert de sfeer van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu. Met een lichte woon-/eetkamer, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, verrassend veel bergruimte en een zonnige uitstraling biedt dit huis alle ingrediënten voor heerlijk wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al belangrijke stappen gezet, waaronder zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing en gevelisolatie. Dit alles met energielabel C!

Wonen in het geliefde Rode Dorp

De Bodemanstraat ligt in het populaire en karakteristieke Rode Dorp, een fijne woonomgeving waar rust en levendigheid samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige speciaalzaken en leuke horecagelegenheden ligt de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat op korte afstand. Ook een Albert Heijn, diverse (internationale) scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.

Zin in een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen in de natuur? Het Stadspark de Oude Haven, het Corversbos en de uitgestrekte Hoorneboegse Heide liggen binnen handbereik. Ook de prachtige Loosdrechtse Plassen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn bovendien steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Via de entree met vestibule kom je in de hal met trapopgang, toegang tot de praktische kelder en een modern, ruim toilet met fonteintje.

De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer vormt het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer.
De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met familie of vrienden.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast en een extra trapkast. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Een heerlijke plek om de dag met frisse lucht te beginnen!
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping

Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping met groot dakkapel. Hier bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, beide met volop kastruimte. Via een van de slaapkamers is de separate waskamer bereikbaar. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer!

Buitenruimte

Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De woning beschikt over zowel een voortuin als een gezellige achtertuin. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
• Karakteristieke en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning;
• Bouwjaar 1938;
• Gelegen in het gewilde Rode Dorp;
• Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Lichte woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren;
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
• Badkamer met ligbad, 2e toilet en aparte douche;
• Praktische kelder, inloopkast en veel bergruimte;
• Separate waskamer op de tweede verdieping;
• Voor- en achtertuin met stenen berging en achterom;
• Zonnepanelen aanwezig;
• HR++ beglazing en geïsoleerde gevels;
• Energielabel C;
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen.