Buizerd 14
1261 SR BLARICUM

Gelegen in de Blaricumse kindvriendelijke Bijvanck, bieden wij aan deze tussenwoning met oprit, berging (voormalig garage), 4 slaapkamers en een fijne diepe zonnige tuin pal op het zuiden en zicht op groen. De voormalige garage is opgedeeld in tweeën, waardoor er nu een hobbykamer is gecreeerd en aan de voorzijde een berging. Ook zijn er 9 zonnepanelen in eigendom geplaatst.

De woning is gelegen op loopafstand van een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentrum. De woning ligt aan de voet van het Bijvanck park, er zijn meerdere speeltuintjes en het Stichtse strand is slechts een 8 minuten fietsen. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A27 en A1. Het nieuwe busstation met een rechtstreekse snelbus verbinding naar Amsterdam-Amstel, Hilversum of Naarden/Bussum station ligt op 7 minuten loopafstand.

Indeling
Entree, hal met meterkast en garderobe, toegang tot de hobbykamer en de berging, modern vrij hangend toilet, lichte woon-/eetkamer en open keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat en oven, via de schuifpui bereikt u de zonnige tuin met een terras, een gazon en een gezellige overkapping met een loungehoek achterin de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers en een kinderkamer, badkamer met veel licht door het dakraam (Velux 2025) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine/droger, gangkast met veel bergruimte voor bijvoorbeeld bedlinnen e.d.

Tweede verdieping
Overloop, voorzolder met Velux dakraam en opstelling CV-ketel (Intergas Xtreme CW5 2023), bergruimte, grote 4e slaapkamer met 2 grote Velux dakramen.

Bijzonderheden:
• gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
• ruime tuin met veel privacy op het zuiden;
• fijne hobbykamer en verwarmde berging (voorheen garage);
• voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en grotendeels van dubbele beglazing;
• 9 zonnepanelen;
• energielabel B;
• pannendak vernieuwd 2024;
• Velux dakramen en vierpansdakraam vernieuwd in 2025;
• HR CV ketel Intergas Xtreme CW 5 uit 2023 ( eigendom);
• vaatwasmaschine vernieuwd in 2024;
• schutting vernieuwd in 2024.