Burgemeester Gulcherlaan 22
1217 PC HILVERSUM

Sfeervolle en royale helft van dubbele villa in de geliefde Boombergwijk – instapklaar!

Aan een statige, lommerrijke laan in de populaire Hilversumse wijk Boomberg staat deze karakteristieke en volledig gerenoveerde helft van een dubbele villa. De woning combineert stijlvol wonen met comfort, ruimte en een ideale ligging. In 2014 is het huis met oog voor detail en kwaliteit gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen smaakvol zijn behouden. Bij de renovatie zijn tevens diverse isolerende maatregelen getroffen waardoor de woning een A label heeft; uniek voor een vooroorlogse woning.

Indeling

Begane grond
Via de fraaie vestibule betreedt u de hal met trapopgang, modern toilet en toegang tot de praktische en ruime provisiekelder. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over een eikenhouten vloer, een gezellige houtkachel, een erker aan de voorzijde en twee sets openslaande deuren naar de zonnige tuin welke rondom het huis gesitueerd is. De luxe Bulthaup keuken is een genot voor de kookliefhebber, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een dubbele koel-vries combinatie, een stoomoven en een combi-magnetronoven en een quooker. In de kelder is een hydrofoor geplaatst, zodat er altijd een optimale waterdruk aanwezig is.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een walk-in closet. De derde kamer is momenteel in gebruik als wasruimte. De verdieping is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. De moderne badkamer biedt alle comfort met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en hier vindt u twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Een extra separaat toilet maakt deze verdieping compleet.

Derde verdieping
Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, momenteel in gebruik als berging met de c.v.-opstelling. Hier zijn desgewenst nog extra mogelijkheden voor een werkkamer, speelruimte of studio.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 246 m²
• Volledig gerenoveerd in 2014
• Energielabel A (verdere verbetering van het energielabel is eenvoudig te realiseren middels het plaatsen van zonnepanelen)
• Ruime berging (voormalig garage)
• Luxe Bulthaup keuken
• Riante tuin met automatische sproei-installatie
• Nabij (internationale) scholen, station en centrum

Deze prachtige woning is ideaal voor gezinnen en liefhebbers van stijlvol en comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving, maar ook op loopafstand van het gezellige centrum en treinstation van Hilversum. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!