Calandstraat 11
1222 SE HILVERSUM

In rustige en kindvriendelijke straat gelegen karakteristieke jaren '30 middenwoning met een recent aangelegde, groene en zonnige tuin met berging en achterom. De woning is ideaal gelegen, nabij scholen, bos en heide, uitvalswegen, supermarkten, winkels en NS-treinstation. Deze woning is altijd keurig onderhouden en kan zonder ingrijpende verbouwingen betrokken worden.

Indeling: entree via karakteristieke ronde voordeur, tochtportaal, hal met trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Lichte woon- / eetkamer en-suite met de woonkamer aan de voorzijde met een erker en originele schouw met open haard. Middels de glas-in-lood schuifdeuren naar de eetkamer aan de achterzijde met tevens originele schouw, vaste kast en openslaande deuren naar de recent prachtig aangelegde tuin. De dichte keuken is in eiken uitgevoerd, voorzien van fraai Belgisch hardstenen blad en recentelijk voorzien van nieuwe (inbouw)apparatuur. Middels de achterdeur toegang tot de tuin. De hal en woon-/eetkamer zijn voorzien van een fraaie visgraatparketvloer met band en bies.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde met ook een vaste kast en deur naar balkon. Geheel betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, separate douche, handdoekradiator en wastafel.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolder die volop kansen biedt voor creëren extra slaap- en/of badkamer. Thans ingedeeld met een ruime voorzolder met vaste kast, kleine dakkapel en groot dakraam en vaste trap naar knusse slaapvide met dakraam. Doorloop naar kamer aan de voorzijde met groot dakraam en toegang tot de wasruimte met dakraam en aansluitingen wasapparatuur.

Kortom: een karakteristieke gezinswoning met heerlijke tuin, gelegen in een zeer geliefde wijk!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 113 m²;
- Perceeloppervlakte 203 m²;
- Recent aangelegde tuin en recent geplaatste berging;
- Verwarming en warm water middels Bosch 2008;
- Voorzien van dubbele beglazing en gevelisolatie;
- 9 zonnepanelen;
- Energielabel C.