Den Ool 24
1223 KX HILVERSUM

Fijne en lichte hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan een doodlopende straat. Het huis is gemoderniseerd en heeft drie slaapkamers en een zonnige tuin die het huis aan drie kanten omsluit.
"Den Ool" is een rustige straat aan de rand van Hilversum en direct aan de hei. Het gezellige centrum en treinstation Hilversum liggen op 5 minuten fietsen, maar ook de scholen en winkels voor uw dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. De uitvalswegen zijn goed te noemen. Zo bent u met de auto binnen 30 minuten in o.a. Utrecht en Amsterdam, maar ook Laren ligt in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond: toegang via de voortuin voorzien van een ruime aangebouwde schuur met wasmachineaansluiting, hal, toilet, trapkast voorzien van moderne groepenkast, lichte woon-/eetkamer, open keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een fraai inductiefornuis met 3 ovens, en een deur naar de royale achtertuin die gelegen is op het zuidwesten.

Eerste verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, separaat 2e toilet, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap naar zolder met genoeg opbergruimte of plek om te logeren.

Koop Goedkoop Erfpacht:
U betaalt voor de grond een maandelijkse vergoeding, de grond van de woning wordt niet gekocht. De betaalde grondhuur is fiscaal aftrekbaar, het eerste jaar betaalt u 0%, het tweede jaar 10%, etc. Pas na 11 jaar betaalt u het volledige bedrag. De maandelijkse erfpachtcanon bouwt zich ieder jaar op, en na 11 jaar bedraagt deze €271,21 (jaarlijks geïndexeerd). Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

Bijzonderheden:
- Fijn, licht en gemoderniseerd hoekhuis;
- Royale tuin die het huis aan drie zijden omsluit (achtertuin zuidwest);
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt aan doodlopende straat;
- 3 slaapkamers;
- 2 toiletten;
- Dubbelglas en dakisolatie;
- C.V.-installatie Intergas, bouwjaar 2010;
- Energielabel D.