Diependaalse Drift 15
1213 CM HILVERSUM

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met diepe zonnige tuin, dubbele garage en volop uitbreidingsmogelijkheden op toplocatie in Hilversum-Zuid

Op een geliefde locatie in Hilversum-Zuid staat deze 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 141 m² (exclusief 12 m² kelder), een dubbele garage van maar liefst 37 m², een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een fraai perceel van 484 m². De circa 20 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt de hele dag een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten.

De woning verkeert in een gedateerde staat en biedt daarmee een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij het royale perceel zijn er bovendien aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden, zowel op de begane grond als op de tweede verdieping door het realiseren van dakkapellen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De ruime L-vormige woon-/eetkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en een deur naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een open doorloop naar de royale keuken, die doorloop biedt tevens toegang tot de praktische provisie-/wijnkelder van circa 12 m².

Eerste verdieping
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De gedateerde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met bergruimte en een zolderkamer. Door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen is deze verdieping uitstekend geschikt om extra woonruimte en/of een tweede badkamer te creëren.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime voortuin, een lange oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 20 meter op het zuidoosten. De royale dubbele garage van 37 m² is ideaal voor auto's, hobbyruimte, opslag of een werkplaats.

Ligging
De woning is gelegen in het populaire Hilversum-Zuid. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe aansluiting op de A27. Het NS-station Hilversum Sportpark bevindt zich op loopafstand en zowel de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat als het centrum van Hilversum zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast liggen uitgestrekte natuurgebieden en bossen op korte afstand, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel de stad als het groen.

Samenvattend:
• ruime 2-onder-1-kapwoning op geliefde locatie in Hilversum-Zuid;
• woonoppervlakte 141 m², exclusief 12 m² provisiekelder;
• perceeloppervlakte 484 m²;
• dubbele garage van 37 m²;
• ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
• circa 20 meter diepe achtertuin op het zuidoosten;
• L-vormige woon-/eetkamer met erker;
• drie slaapkamers en een zolderkamer;
• uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en tweede verdieping (onder andere met dakkapel(len));
• energielabel D;
• de woning dient gemoderniseerd te worden;
• gunstige ligging nabij uitvalswegen, NS-station, winkels, centrum en natuur.

Een woning met ruimte, karakter en uitzonderlijk veel potentie op een van de meest gewilde locaties van Hilversum. Een unieke kans om uw droomhuis volledig naar eigen wens te realiseren.