Diependaalselaan 108
1213 TH HILVERSUM

Op een bijzondere locatie gelegen aan de rand van het Schilderskwartier, bieden wij aan een uitgebouwde hoekwoning uit 2006 met een woonoppervlak van 260m2, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een volledige kelder onder het huis met en momenteel in gebruik als thuisbioscoop, bar, werkruimte én inpandige dubbele garage.
De woning is volledig vanuit de bouw geïsoleerd, voorzien van een warmte-terugwin-installatie met topkoeling, modern C.V. systeem en 8 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, 3-fase meterkast met glasvezel, toilet met fontein, centrale hal voorzien van geïmpregneerde Castellovloer met trappenhuis, ruime woonkeuken met vloerverwarming aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het zonnige terras. De keuken is voorzien van Miele apparatuur, 2 ovens, een stoomoven, koel-/vriescombinatie, separate vriezer, 4 pits inductiekookplaat, bordenwarmer, vaatwasser en een Quooker.
De ruime lichte woonkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen, voorzien van een lichtstraat, openslaande deuren, gashaard en een massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, ruime hoofdslaapkamer met frans balkon en een riante hoeveelheid ruimte voor kasten, 2e goed bemeten slaapkamer, 3e (was)kamer met C.V. installatie, WTW (warmte-terugwin-installatie) en wasmachine-/drogeraansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met te openen lichtkoepel, deze verdieping beschikt over een 2e badkamer met toilet, douche en wastafel, 3e ruime slaapkamer voorzijde, 4e ruime slaapkamer met ruime dakkapel achterzijde.

Souterrain:
Hal, ruime volledig geïsoleerde werk- en hobby-ruimte momenteel voorzien van bar en thuis-bioscoop en meerdere werkplekken, verwarmd door middel van vloerverwarming met directe toegang tot inpandige garage met plaats voor twee auto’s en voorzien van dubbele laadpaal. De inpandige garage is met afstandsbediening te openen en zowel via deze als de hoofdentree is het alarm van de woning te schakelen het souterrain bevindt zich naast de waterontharder een wateraansluiting voor bijvoorbeeld een ijskast.

Tuin:
De zonnige achtertuin met achterom is voorzien van een geïsoleerd tuinhuis met eigen C.V. installatie, water en apart verdeelde elektra. Naast het tuinhuis is de tuin recent voorzien een riante overkapping met buitenverlichting en een fietsenschuur De achtertuin is volledig voorzien van verlichting, buitendouche en een automatische sproei en beregeningssinstallatie welke is aangesloten op een eigen grondwatervoorziening. Naast de achtertuin is er op het mandelige voorterrein een grote trampoline en een schommel aanwezig.

Bijzonderheden:
- Modern wonen aan de rand van het geliefde Schilderskwartier met label A!;
- 8 zonnepanelen;
- HR C.V. Ketel Vaillant uit 2015;
- warmte terugwininstallatie met topkoeling door de gehele woning;
- dubbele inpandige garage met elektrisch laadpunt;
- door de hele woning zijn er UTP en COAX aansluitingen;
- waterput voor en achterzijde woning met automatisch beregeningssysteem;
- perfecte ligging ten opzicht van bos, heide, uitvalswegen en goede scholen;
- 4 gastenparkeerplaatsen op mandelig terrein;
- 60 EUR servicekosten per maand voor het onderhoud van het mandelig terrein.