Diependaalselaan 283
1215 KE HILVERSUM

Zeer riante uitgebouwde in Hilversum-Zuid gelegen ’30 jaren hoekwoning met oprit voor meerdere auto’s. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open haard, royale open leef keuken met meerdere openslaande deuren in nieuw kozijnen naar de achtertuin op het zuiden met berging, achterom en heerlijke veranda.

Aan het einde van de laan loop je direct de Hoorneboegse Heide op via Landgoed Zonnestraal. Diverse winkelvoorzieningen, waaronder de gezellige ‘Gijsbrecht van Amstelstraat’, zijn op loop- en fietsafstand. In de directe nabijheid zijn uitstekende scholen voor basis en voortgezet onderwijs waaronder Fabritius basisschool, Alberdingk Thijm College en The International School. De uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht (A1/A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar en ook het NS-station Hilversum-Sportpark is vlakbij.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trappenhuis, toilet met fonteintje, toegang naar kelder via open trap naar de garderobe en meterkast, lichte open L-vormige woonkamer met open haard, parketvloer en nieuwe dubbele openslaande deuren met triple glas naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is riant uitgebouwd met een ruime open leefkeuken met diverse inbouwapparatuur, ruimte voor een riante eettafel, vloerverwarming en ook hier zijn de kozijnen vernieuwd naar hardhout met triple glas. Aan het einde van deze ruimte komt u in de bijkeuken met bergruimte en wasmachine-/drogeropstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met charmant glas in lood, 1e ouder slaapkamer met vaste kasten en toegang tot de loggia met tevens een nieuw kozijn, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, 3e kleinere kamer aan de zijkant van de woning met vaste kast, badkamer met separate douche, bubbelbad, twee wastafelmeubels en toilet. Deze badkamer is toe aan vernieuwing.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede woonlaag met ruime overloop en nieuwe dakkapel aan de voorzijde, 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de schotten, 5e goed bemeten slaapkamer met dakkapel, bergruimte en directe toegang naar de 2e badkamer met douche, wastafel, bergruimte en de C.V. opstelling.

Vliering is bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:

- Riant gezinshuis op centrale locatie met besloten achtertuin op het zuiden!
- Laadpunt voor elektrische auto;
- Pannendak vernieuwd 2020;
- Geheel voorzien van minimaal HR++ beglazing en deels zelfs triple beglazing
- Dakisolatie (ten tijde van dakrenovatie in 2020);
- Dakkapellen vernieuwd
- Grotendeels nieuwe kozijnen begane grond met triple glas;
- C.V.-ketel Remeha Avanta 2012;
- Energielabel D.