Dolf van der Lindenstraat 6
1223 MB HILVERSUM

In de fraaie nieuwbouwwijk Anna’s Hoeve, in nabijheid van bos en heide, sportverenigingen en in- en uitvalswegen gelegen eengezinswoning met een privé parkeerplaats en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Deze moderne (bouwjaar 2023) en energiezuinige (Energielabel A+++) woning is direct zonder verbouwingen te betrekken.

Indeling: entree / hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang. Middels stalen taatsdeur toegang tot de ruime en lichte uitgebouwde woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en veel lichtinval door de toegepaste lichtstraat. De fraaie open keuken is gesitueerd aan de voorzijde, in L-opstelling en voorzien van composiet aanrechtblad, barretje, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductieplaat, recirculatiekap en oven. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer.

1e verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, goed bemeten en complete badkamer aan de voorzijde met vrijstaand ligbad, 2e toilet, douche met drain, wastafelmeubel en handdoekradiator. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en nis voor wasmachine en drogeropstelling. Separate technische ruimte met opstelling boiler en WTW-installatie. Ook deze verdieping voorzien van laminaat vloer.

Kortom een instap klaar huis met eigen parkeerplaats dat de voordelen van nieuwbouw biedt zonder de nadelen!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²;
- Externe bergruimte 5 m2;
- Voorbereiding laadpaal naar privé parkeerplaats;
- V.v. triple glas, dakkapel en lichtstraat zijn Hr++;
- Geheel gasloos, v.v. zonnepanelen, luchtwarmtepomp, boiler en WTW installatie;
- Geheel v.v. vloerverwarming / -koeling;
- Energielabel A+++.