Dotterstraat 23
1214 LC HILVERSUM

In het gewilde Hilversum-Zuid in kindvriendelijke en rustige straat gelegen, uitgebouwde hoekwoning in keurige staat van onderhoud. Dit heerlijke huis beschikt over een voor- en zonnige achtertuin (Zuidwesten) met achterom en vrijstaande stenen berging. De woning ligt zowel op enkele minuten afstand van de Hoorneboegse heide en de gezellige winkelstraat “De Gijsbrecht van Amstelstraat”, als basis- en middelbare scholen, treinstation en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

De woning heeft een officiële gebruiksoppervlakte woonruimte van 76 m², echter heeft de woning nog 8 m² extra op de 2e verdieping die ondanks de voldoende daglichttoetreding, de bereikbaarheid middels vaste trap en een nokhoogte van 2,07 meter niet in het gebruiksoppervlakte meegerekend kan worden. U heeft dus wel degelijk het woongenot van 84 m².

Indeling: Entree/hal met hangend toilet, woon-/eetkamer met aan de achterzijde gelegen moderne lichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductieplaat met wokpit (gas) dubbele afzuigkap, ingebouwde oven en ingebouwde magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Door de brede uitbouw is een ruime keuken gerealiseerd, welke middels openslaande deuren toegang biedt naar de achtertuin. Deze heerlijke tuin is ideaal op het zuiden gelegen.

1e verdieping: Overloop met separaat 2e toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kasten. Royale badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoekbad.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare open zolder met een dakkapel aan de achterzijde en met bergruimte in lades en achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen van 76 m²;
- Overige inpandige ruimte (zolder) 8 m²;
- Verwarmd middels Remeha Calenta 2015;
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Beschermd stad- / dorpsgezicht;
- Energielabel D.