Eekhoornstraat 32
1216 AT HILVERSUM

Een sfeervolle jaren ’30 middenwoning met zonnige voor- en- achtertuin, gelegen in het in het geliefde, kindvriendelijke Rode Dorp. De woning is keurig onderhouden en is direct te betrekken met een moderne keuken, modern sanitair en 4 goed bemeten slaapkamers.

In het lommerrijke en gewilde Rode Dorp ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning met het comfort van de praktische ligging: bos, speeltuin en winkels zijn letterlijk om de hoek en het centrum van Hilversum is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling: entree, vestibule, hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang naar de trapkast met meterkast, sfeervolle woon- / eetkamer en-suite met glas-in-lood, een erker en natuurstenen schouw aan de voorzijde met goed kachel, de eetkamer is voorzien van een knusse eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin met stenen schuur en achterom. De moderne keuken is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, koffiecorner en achterdeur naar de tuin. De begane grond vloer is voorzien van houten vloerdelen.

Eerste verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan hoofdslaapkamer aan de voorzijde, 2e goed bemeten slaapkamer en 3e kleinere slaapkamer met half diepe vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel én een deur naar het balkon.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime voorzolder met dakraam, C.V. opstelling, wasmachine- en- drogeraansluting, 4e ruime slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Kortom: een unieke kans op een karakteristieke, sfeervolle en goed ingedeelde woning. Ideaal voor wie wil wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 103 m2;
- Pannendak vernieuwd in 2014;
- Geheel v.v. dubbele beglazing en dakisolatie
- Verwarming middels c.v.-ketel (Nefit bouwjaar 2011)
- Moderne automatische meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars;
- Energielabel C.