Eemnesserweg 247
1223 GG HILVERSUM

Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt jaren '30 gezinshuis op een toplocatie in Hilversum!

Aan de rustige kant van de Eemnesserweg, misschien wel het mooiste gedeelte van deze karakteristieke laan, staat deze royale en in 2018 volledig gerenoveerde jaren '30 middenwoning. Een sfeervol familiehuis waar authentieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen. Dankzij de ligging aan een groen plantsoen geniet je van een heerlijk vrij uitzicht, terwijl kinderen veilig voor de deur kunnen spelen op de brede stoep en in de rustige straat.
De locatie is ideaal: binnen enkele minuten sta je op de Zuiderheide voor een heerlijke wandeling, terwijl ook goede scholen, winkelcentrum Seinhorst, het centrum van Hilversum en de uitvalswegen A1 en A27 zich op korte afstand bevinden.

Indeling

Begane grond
Via het karakteristieke tochtportaal met originele granito vloer, authentieke wandtegeltjes en fraaie glas-in-loodramen kom je in de ruime hal met trapopgang, praktische kelderkast en modern toilet met fonteintje. De stijlvolle en-suite woon-/eetkamer ademt sfeer dankzij de ruime en lichte erker aan de voorzijde, de houtkachel en de fraaie originele kamer-en-suite indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een groot kookeiland, gezellige bar en hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur. De openslaande deuren én een aparte loopdeur geven direct toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande berging met groendak. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige lichte eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dubbele inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie erker en staat in directe verbinding met een fantastische walk-in closet. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde stijlvolle lichte eikenhouten vloer.

Tweede verdieping
De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling en geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en de andere van een groot Velux dakraam. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Onder de schuine kap is volop praktische bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de stahoge vliering met dakraam, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Bijzonderheden
• Vrij uitzicht over een groen plantsoen;
• Gelegen aan de rustige kant van de Eemnesserweg;
• Op loopafstand van winkelcentrum Seinhorst en de Zuiderheide (ca. 450 meter);
• Nabij het centrum van Hilversum, uitstekende scholen en de uitvalswegen A1 en A27;
• Karakteristieke jaren '30 woning met fraaie authentieke details, waaronder glas-in-lood, granito vloer en en-suite deuren;
• In 2017 en 2018 nagenoeg volledig en zeer smaakvol gerenoveerd;
• Vernieuwde keuken, twee luxe badkamers en twee moderne toiletten;
• Nieuwe installaties, leidingwerk, stucwerk, plafonds, vloeren, inbouwkasten en radiatorombouwen;
• Vernieuwde aanbouw, platte daken, diverse kozijnen, terras en schuurafwerking;
• Voorzien van vloer-, gevel- en HR++ glasisolatie;
• Remeha Avanta cv-ketel (2014);
• In 2025 volledig vernieuwd pannendak.

Kortom: een royaal, sfeervol en uitstekend onderhouden gezinshuis waar karakter en luxe naadloos samenkomen. Een woning waar je werkelijk alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken en direct kunt genieten van alles wat deze fantastische plek te bieden heeft.