Eemnesserweg 284
1223 GK HILVERSUM

Opvallend lichte en ruime jaren ‘30 middenwoning op een mooie en zeer geliefde locatie met vrij uitzicht over het plantsoen, een voor- en achtertuin (zuid), schuur en achterom. Het huis is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij bos en heide en bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsen van NS-station Hilversum en het centrum. De snelwegen A1 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond: ruime hal met garderobe, verdiepte trapkast en toilet met fonteintje. Voormalige kamer en suite met originele ornamenten plafonds, erker, openhaard en schuifpui naar de achtertuin, moderne halfopen keuken met veel bergruimte, koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductieplaat, oven, magnetron, Quooker en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: verrassend ruime overloop, 1e kleine slaapkamer aan de achterzijde, 2e grote slaapkamer met vaste kast (tevens aan de achterzijde), 3e royale slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, moderne badkamer met wasmachine- en drogeraansluiting (op een eigen groep in de meterkast), inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder (bereikbaar via een vaste trap): overloop met toegang tot de open vliering en opstelling van de C.V.-ketel (Nefit, bouwjaar 2020), 4e grote slaapkamer met dakkapel en mogelijkheid tot uitbouw en/of het plaatsen van zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 117 m2;
- Karakteristieke jaren ‘30 woning;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij bos en heide;
- Vrij uitzicht over plantsoen;
- Nabij diverse uitvalswegen;
- 4 in grootte variërende slaapkamers;
- Zonnige tuin met schuur en achterom gelegen op het zuiden;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Spouwmuurisolatie;
- Energielabel C.