Eemnesserweg 32
1261 HJ BLARICUM

Aan de Eemnesserweg in Blaricum, verscholen tussen het groen en omgeven door volwassen bomen en een weelderige tuin, staat dit charmante vrijstaande woonhuis uit 1904. Een bijzonder huis met een geheel eigen uitstraling, waar sfeer, ruimte en natuur op een mooie manier samenkomen.

De woning is begin jaren negentig door de huidige eigenaren ingrijpend gerenoveerd en verbouwd, waarbij de originele stijlkenmerken zo goed mogelijk zijn behouden en een verrassend speelse indeling is ontstaan. De verbouwing is destijds vormgegeven door de Larense architect Theo Rutgers. Kenmerkend zijn de royale leefruimte met hoge plafonds en zichtbare balken, de vele raampartijen, de houten vloeren en het prachtige contact met de omliggende tuin. De verschillende niveaus in de woonkamer en eetkamer geven het geheel een bijzonder en ruimtelijk karakter.

Het huis ligt op een mooi, groen perceel waar rust en privacy centraal staan. De tuin heeft door de volwassen bomen, vijver, natuurlijke begroeiing en verschillende doorkijkjes een bijna parkachtige uitstraling. Hier geniet u volop van het buitenleven, terwijl de voorzieningen van Blaricum en de omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet, het souterrain en de woonvertrekken. De ruime woonkamer is zonder twijfel een van de meest aantrekkelijke ruimtes van het huis. Met een oppervlakte van ongeveer 49 m², een hoog plafond met zichtbare houten balken en grote raampartijen aan meerdere zijden is dit een heerlijke plek om te verblijven. De houten vloer en de vrijstaande houtkachel zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Door de vele ramen is vanuit vrijwel iedere hoek zicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer bereikt u via enkele houten treden de hoger gelegen eetkeuken. De eetkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en heeft dankzij de brede raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De keukenopstelling is in 2016 vernieuwd en beschikt onder meer over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte, aansluiting voor wasmachine en toegang tot de tuin. De tuin is mooi aangelegd, met veel vaste planten, een groot gazon, een vijver en een moestuin.

Op de begane grond bevindt zich aan de voorkant de bibliotheek, tevens in gebruik als muziek- en werkkamer.

Halverwege de trap naar boven bevindt zich de opkamer, die is gelegen boven de kleine tweede kelder.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder een eigen karakter, mede door de verschillende dakvormen, zichtbare balken en de fraaie uitzichten op het groen. De grootste slaapkamer beschikt over praktische kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de raampartijen is ook hier sprake van prettig natuurlijk daglicht.

Kelder: De woning beschikt over een royale kelder van ongeveer 21 m² en diverse bergruimten. Daarnaast is er nog een afzonderlijke kleinere kelder aanwezig, gelegen onder de opkamer. Beide zijn gehandhaafde elementen van het oorspronkelijke huis uit 1904.

Op het perceel bevinden zich bovendien een vrijstaande garage van circa 18 m² met aangrenzende berging en achter in de tuin een kleinere berging, die tot voor kort in gebruik was als kippenhok en voor de opslag van tuinstoelen.

Ligging:

De Eemnesserweg is gelegen aan de rand van het geliefde Blaricum, een dorp dat bekendstaat om zijn groene woonomgeving, karakteristieke bebouwing en gezellige dorpscentrum. Dankzij de reconstructie enkele jaren geleden -drempels, visgraat geklinkerd en hol- is de weg minder aantrekkelijk voor verkeer, waardoor het verkeersaanbod enorm is afgenomen en de weg heel rustig is geworden.

In het oude dorp vindt u een aantrekkelijk aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden liggen op korte afstand. De uitgestrekte heidevelden en bossen in de omgeving nodigen uit tot heerlijke wandel- en fietstochten.

Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

Kortom: Een bijzonder vrijstaand woonhuis voor liefhebbers van karakter, ruimte en groen. Een plek waar u zich, omgeven door de natuur, heerlijk kunt terugtrekken en tegelijkertijd profiteert van alles wat Blaricum en de omgeving te bieden hebben.