Eikbosserweg 216
1213 SC HILVERSUM

In het gewilde Schilderskwartier in Hilversum Zuid, op loopafstand van bos en hei bieden wij deze volledig gerenoveerde, uitgebouwde en energiezuinige (label B) hoekwoning aan met voor-, zij- en achtertuin en een fraai studio-appartement welke is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen aan een lommerrijke laan op een perceel van 206 m2 met de achtertuin op het westen en nabij zowel de Gijsbrecht, de Fabritiusschool, uitvalswegen als natuurreservaat Hoogt van ‘t Kruis.

Indeling woning: entree / hal, met trapopgang en toilet met fonteintje. Ruime, uitgebouwde woon- / eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne semi-open keuken in L-opstelling voorzien van granieten blad, inbouwapparatuur, volop bergmogelijkheden en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal tevens toegang tot de het kantoor aan de voorzijde wat afgesloten van de rest van de verdieping een rustige plek biedt om te kunnen werken en studeren. In de achtertuin bevindt zich de verbouwde garage die dienst kan doen als studio / kantoor / guesthouse met eigen voorzieningen in de vorm van woon-/slaapkamer met keuken, compacte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers van circa 14 m2 waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras over de volle breedte op het westen. De 3e kleinere slaapkamer (circa 7 m2) is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van douche, ligbad met whirlpool, toilet, wastafelmeubel, dakraam en handdoekradiator.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare geïsoleerde zolderverdieping (1,67 m hoog) met 2 dakramen en aansluitingen wasapparatuur en c.v.-opstelling. De oppervlakte van deze zolder is vanwege de geringe hoogte niet meegenomen in het totale woonoppervlak echter is vanwege afwerking en afmeting heel goed bruikbaar als kinder- / werk- of logeerkamer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2 (zonder de zolder!);
- Recent uitgebouwd en gemoderniseerd;
- Compleet guesthouse in voormalige garage;
- Voor-, zij-, en achtertuin;
- Voorzien van dubbel en triple beglazing;
- Voorzien van dak-, gevel, en vloerisolatie;
- Pannendak vernieuwd in 2020;
- Energielabel B.