Eikbosserweg 256
1213 SE HILVERSUM

Duurzaam en comfortabel wonen aan de rand van de natuur!

Op een schitterende locatie, op een steenworp afstand van de ingang van de Hoorneboegse Heide, staat deze gemoderniseerde en gasloze vrijstaande woning met royale tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier geniet je van de rust van de natuur, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

De woning is uitgerust met een warmtepomp en elektrische CV, wat zorgt voor zeer lage stookkosten en een behaaglijk binnenklimaat in alle seizoenen. Met een energielabel A+ is dit huis helemaal klaar voor de toekomst.

Binnen tref je een praktische en comfortabele indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. De lichte woonkamer met zicht op de tuin, de moderne keuken en de nette afwerking maken het geheel instapklaar. De royale tuin biedt volop privacy, ruimte om te ontspannen en mogelijkheden voor tuinliefhebbers.

Woord van de verkopers:

We hebben hier 13 heerlijke jaren gewoond met onze twee kinderen, hond en kat. Doordat er veel lagere scholen in de buurt zijn konden de kinderen al snel zelf veilig naar school komen. We hebben het huis comfortabel gemaakt en van alle gemakken voorzien. De investering in de ‘tuinkamer’ met aangrenzende badkamer was de laatste vernieuwing; door de vloerverwarming in de winter en de openslaande tuindeuren in de zomer werkelijk fantastisch om in wakker te worden!

Omgeving: we hebben erg fijne buren aan beide kanten en ook aan de overkant. De straat is aan het verjongen en zo nu en dan wordt er een gezellige vrijblijvende buurtborrel georganiseerd.

Er zijn 3 nabije ingangen naar het bos en hei. De hei is in elk seizoen weer verrassend en mooi. Er zijn regelmatig groepen ruiters te paard te zien, er is een kudde vrijlopende witte koeien en ook honden mogen lekker vrij rondrennen. Met de fiets of MTB kan je vanaf hier door het bos naar Lage Vuursche, naar meertjes en kastelen en Loosdrecht is dichtbij; erg leuk om een boot te huren.

Onderscheidende punten:
o Vrijstaand
o Rustige groene omgeving van Hilversum Zuid
o Onafhankelijk van fossiele brandstof (All-Electric)
o Zeer lage maandelijkse energielasten (A+ Label)
o Toegang tot het bos en hei binnen 1 min lopen
o Toegang tot snelweg binnen 4 min rijden
o Comfortabele beneden slaapkamer met naastgelegen badkamer
o Diepe brede achtertuin met vijver
o Overdekt buitenterras en breed dakterras
o Autolader en zonnepanelen
o 2 badkamers, 3 toiletten
o Eikenhouten vloer en open haard
o Eigen oprit voor 1 of 2 auto’s
o Meer dan 20m² extra vloeroppervlak (onder schuin dak)