Erasmuslaan 15
1216 LT HILVERSUM

Riant en modern 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement op de tweede woonlaag met ruim balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woning, riante berging in de onderbouw, modern sanitair, moderne keuken, liftinstalllatie en vrij parkeren op ruim parkeerterrein. De woning is direct te betrekken. Enkel dozen uitpakken en wonen!

Indeling appartement:
Entree/gang, hal met meterkast en een vaste kast met elektrische boiler (vernieuwd 2026) en bergruimte. Zeer ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer met vaste kast (voorheen 2 kamers), fraaie visgraat laminaatvloer en toegang tot het balkon vanuit zowel de woon- als- eetkamer.

Ruime slaapkamer met vaste kastenwand, 2e kleinere slaapkamer, separaat modern hangend toilet, moderne badkamer met inloopdouche en wasmachine-/wasdrogeraansluiting, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, koelkast/vriezer uit 2026, oven, gaskookplaat en afzuigkap).

De woonwijk Kerkelanden ligt aan de rand van Hilversum. Het moderne Winkelcentrum Kerkelanden bevindt zich op loop-/fietsafstand van deze woning. Hier vindt u onder andere een Lidl, Albert Heijn, Primera, Kruidvat en diverse speciaalzaken. In de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een gezondheidscentrum, apotheek, scholen en kinderdagverblijf. Verder zijn uitvalswegen, natuurgebieden en de jachthavens van Loosdrecht en Kortenhoef zeer nabij.

"Koop Goedkoop woningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet wordt verkocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 220,13 per maand, maar dit bedrag hoeft pas in het 11e jaar volledig betaald te worden. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.

Zelfbewoning
Koper is verplicht het verkochte met ingang van datum van levering te gebruiken voor zelfbewoning.

Bijzonderheden:
- servicekosten ca. € 259,- per maand;
- voorschot stookkosten € 57,- per maand;
- moderne automatische meterkast;
- energielabel D;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- riante berging in de onderbouw;
- gebruiksoppervlakte woonruimte 90 m².