Fabritiuslaan 23
1213 CS HILVERSUM

Aan een rustige laan in de gewilde villawijk "Schilderskwartier" in Hilversum-Zuid gelegen goed onderhouden eengezinswoning met voor – en zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom.

De Fabritiuslaan is een verkeersluwe en daarmee zeer kindvriendelijke laan, waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Tevens ligt het schoolplein van de Fabritiusschool direct om de hoek. De Internationale School en de winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat liggen op loopafstand.

BEREIKBAARHEID:
Door de ligging direct bij de afrit van de A-27 is het Schilderskwartier zeer goed bereikbaar per auto. Het station Hilversum-Sportpark ligt op loopafstand en ook het station Hilversum Centraal is binnen een kwartiertje per fiets bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
- entree, hal met houten vloer, modern toilet met fonteintje;
- stahoge kelder, meterkast;
- woon-/eetkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin;
- dichte keuken met aan twee zijden werkruimte en inbouwapparatuur.

1e verdieping:
- overloop, 2 grote slaapkamers, beide met vaste kasten, balkon op het Oosten;
- 3e slaapkamer;
- badkamer met hoekbad/douche-combinatie (jacuzzi).

2e verdieping:
- middels vaste trap te bereiken;
- voorzolder met wasmachine/droger opstelling en CV (2020);
- 4e slaapkamer met dakkapel;
- 5e slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1924;
- energielabel C;
- woonoppervlak : 137 m²;
- overige inpandige ruimte : 8 m²;
- gebouw gebonden buitenruimte: 2,5 m²;
- schuur: 5 m²;
- perceelsgrootte : 1 are 46 are;
- buitenzijde recent geschilderd (2020).