Fabritiuslaan 48
1213 CT HILVERSUM

In een rustige, groene en geliefde laan in het populaire Schilderskwartier ligt deze royale jaren ‘30 hoekwoning (1925) van maar liefst 134 m². Een heerlijk gezinshuis met vijf slaapkamers, authentieke details, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een fantastische ligging op steenworpafstand van de geliefde Fabritiusschool.

De ligging is ideaal: in een rustige en lommerrijke laan nabij basis-, middelbare- en internationale scholen, natuurgebied de Hoorneboegse Heide, sportvoorzieningen, station Hilversum Sportpark en het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Entree, vestibule met authentieke wandtegels, hal met trapopgang, toilet en kelderkast. De sfeervolle L-vormige woonkamer (voormalig en suite) beschikt over openslaande deuren naar de gezellige en zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken in U-opstelling is voorzien van een granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een eiken parketvloer.

Eerste verdieping
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één aan de achterzijde met vaste kast en balkon, een royale complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Ook deze verdieping beschikt over een eiken vloer.

Tweede verdieping
Voorzolder met cv-ketel, wasopstelling en bergvliering. Daarnaast twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.

Pluspunten:
• Karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning
• Woonoppervlak circa 134 m²
• Gelegen in het geliefde Schilderskwartier
• Op loopafstand van de Fabritiusschool en de ‘Gijsbrecht’
• Vijf volwaardige slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Authentieke details gecombineerd met wooncomfort
• Eiken vloeren op de begane grond en eerste verdieping
• Nabij natuur, scholen, station en uitvalswegen