Geert Grootelaan 35
1216 LP HILVERSUM

In het geliefde en groene Hilversum Zuidwest, in de rustige en kindvriendelijke wijk Kerkelanden, ligt dit goed onderhouden en lichte 3-kamer (hoek) appartement van ca. 75 m².
De woning is gelegen op de derde verdieping van een galerijflat en beschikt over twee ruime balkons - aan zowel de voor- als achterzijde - waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.

De wijk Kerkelanden staat bekend om zijn rustige karakter, brede opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere winkelcentrum Kerkelanden, diverse scholen, sportfaciliteiten en volop groen. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je de centrale hal die toegang biedt tot de slaapkamer met inbouwkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer is ruim opgezet en grenst direct aan één van de balkons. De moderne, goed uitgeruste, keuken heeft toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft ook een inbouwkast. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 75 m²;
• 2 slaapkamers;
• twee zonnige balkons aan beide zijden van het appartement;
• servicekosten bedragen € 146,-- per maand;
• berging van circa 12 m²;
• energielabel B.

KOOP GOEDKOOP
Deze woning wordt zonder grond aangeboden. Deze woning is betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt, tegen een aanzienlijke korting. De canon waarmee u de woning koopt bedraagt € 149,33 per maand en is gebaseerd op de grondwaarde van € 35.000,-- en een rentepercentage van 5,12%.
Dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100%. Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. Met andere woorden u betaald in het eerste (kalender)jaar dus geen erfpachtcanon, gezien de nieuwe eigenaar weer op 100% korting begint. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar.

Indien u deze woning koopt, heeft u niet alleen lagere maandlasten vanwege de aantrekkelijke Koop Goedkoop regeling, maar ook omdat er geen aflosverplichting is op het grondgedeelte!

PROJECTNOTARIS
De overdracht van deze woning dient plaats te vinden bij één van de projectnotarissen:
Davina & Partners te Hilversum, Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum of Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.