Terug naar resultaten

Graaf Floris V weg 3
3739 NA HOLLANDSCHE RADING

€ 900.000 k.k.

Omschrijving

Buitenkans op werkelijk fantastische locatie.

Dit karakteristieke sfeervolle royale nagenoeg vrijstaande woonhuis uit 1925 ligt in het zeer groene centraal gelegen Hollandsche Rading, tussen Hilversum en Utrecht en Loosdrecht en Lage Vuursche en grenst aan het natuurgebied Einde Gooi en daardoor zeer landelijk gelegen.

Gelegen op 200 m. afstand van station Hollandsche Rading zijn er snelle treinverbindingsmogelijkheden naar Utrecht Centraal (12 min.), Hilversum (4 min.), Amsterdam Centraal (37min.), Amsterdam Amstel (41min.), en Schiphol (45 min.). Ideaal om te forensen.

Het perceel heeft eigen parkeerplaatsen, een voortuin, een kleine zij-tuin (een mogelijke kruidentuin) en een brede 26 m. diepe op het zuiden georiënteerde achtertuin met veel privacy. Vanuit het huis is er vrij zicht op het tegenovergelegen natuurgebied. Een mandelig afsluitbaar pad behoort tot het perceel en geeft toegang tot de achtertuin.

Het huis heeft meerdere renovaties/ moderniseringen ondergaan, hierbij zijn o.a. dak en de eiken houten woonkamervloeren geïsoleerd, de buitenmuren voorzien van een later geplaatst extra spouwblad en nagenoeg overal geïsoleerde of dubbele beglazing. Hierdoor is het huis in de winter behaaglijk en in de zomer relatief koel.

Op de begane grond heeft het huis 2 royale door een stalen pui met glas gescheiden woonkamers (samen 44 m²), waarvan de achterste woonkamer een open haard en tuindeuren heeft. Deze zitkamer staat in verbinding met de ruime eetkeuken. De keuken van 20m² is het hart van de woning en v.v. vloerverwarming. (keuken en de installaties in de keuken zijn vernieuwd in 2018) Het verrijdbare keukenblok is ter overname. De begane grond is licht en heeft een ruimtelijk transparant karakter door de deuren met glas.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping: respectievelijk 16, 14 en 6 m², waarvan één met balkon, en een badkamer (gerenoveerd in 2014) met ligbad, inloopdouche, wastafel en hangtoilet.

De woning heeft tevens een ruime vliering met vlizotrap en een kelder. Door relatief weinig verkeersruimte worden de vierkante meters optimaal benut.

Het met een glazen dak overdekt terras op het zuiden met een open haard grenst aan de keuken en biedt mogelijkheid tot buitenleven vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar. Het huis is aan de achtergevel voorzien van zonweringen en is voorzien van een vrijstaande houten schuur.

Aan de zijkant van het huis kan op de begane grond eventueel een 4e slaapkamer met badkamer en suite vergunningsvrij worden aangebouwd.
+ Meer omschrijving - Minder omschrijving

Kenmerken

Bouwjaar1925
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte132
Aantal kamers5
Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 900.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Bouwjaar1925
Bouwvormbestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte132
Inhoud552
Aantal kamers5
Slaapkamers3
Etages4
Tuin
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte360
Hoofdtuin positieZuid
Aantal bergingen1
Parking
Garage soortGeen garage
+ Meer kenmerken - Minder kenmerken

In de buurt

Wij kennen werkelijk iedere straat en elke hoek van Hilversum. Benieuwd wat een buurt je te bieden heeft? We kunnen je er alles over vertellen!