Hazelaarlaan 9
1214 LK HILVERSUM

Karakteristieke en ruime hoekwoning met oprit en garage op een toplocatie aan de Kastanjevijver

Op een prachtige locatie in een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving staat deze royale hoekwoning met fraaie ronde erker en vrij uitzicht over de Kastanjevijver. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met brede straten en veel groen. Het gebied rondom de Kastanjevijver wordt in 2027 opnieuw ingericht. Voor een impressie hiervan kunt u kijken op de website van de Gemeente Hilversum.

https://hilversum.nl/projecten/herinrichten-straten/herinrichting-kastanjelaan

Een woning die ruimte, sfeer en een uitstekende ligging combineert. Hier geniet u dagelijks van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de vijver geeft deze woning een unieke woonbeleving.

Want deze ligging is werkelijk ideaal. Aan het einde van de laan wandelt u zo het natuurgebied van de Hoorneboegse Heide in voor een heerlijke wandeling of sportieve activiteit in de natuur. Tegelijkertijd bevinden de winkels en gezellige speciaalzaken van de Gijsbrecht van Amstelstraat zich op slechts vijf minuten fietsen en bereikt u het bruisende centrum van Hilversum binnen tien minuten. Ook de uitvalswegen, waaronder de A27, zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, modern toilet met fonteintje en een ruime hal met inbouwkastje en trapopgang. De sfeervolle woon-/eetkamer biedt volop leefruimte en wordt gekenmerkt door de karakteristieke ronde erker aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de vijverpartij. De woonkamer heeft veel ramen waardoor hier veel lichtinval is. De open keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, een keukenboiler en een aparte quookerkraan. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een fijne verbinding met de ruime zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige studeer-/werkplek en toegang tot een ruime provisiekelder met aangrenzende wijnkelder.

Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kastenwand en toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de avondzon en het fraaie uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede zeer ruime slaapkamer met veel ramen en vaste kast. Daarnaast is er een goede derde slaapkamer, een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale voorzolder/overloop met vlizotrap naar de vliering. Op de voorzolder bevindt zich veel bergruimte achter de schotten. Tevens is hier ruimte voor het ophangen van de was en er is een knusse TV-/game-/speelhoek waar de kinderen zich prima kunnen vermaken. Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers waarvan één over de volle breedte van de woning. Daarnaast een tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Waarom deze woning?
• Royale hoekwoning met veel leefruimte;
• Karakteristieke ronde erker met glas in lood ramen;
• Parketvloer in de woonkamer, hal en vestibule;
• Laminaat over de gehele 1e en 2e verdieping;
• Ruime oprit met ruimte voor 2 auto’s;
• Grote garage, voorzien van elektriciteit;
• Vrij uitzicht over de Kastanjevijver;
• Op loopafstand van de Hoorneboegse Heide;
• Vijf slaapkamers en twee badkamers;
• Ruime provisie- en wijnkelder;
• Balkon met uitzicht op het water;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen;
• Ruime, zeer zonnige achtertuin op het oosten;
• Spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbelglas;
• Energielabel C.

Een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie waar kinderen veilig kunnen opgroeien, spelen in het groen en genieten van alle ruimte die deze omgeving te bieden heeft. Een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen met natuur, voorzieningen en het centrum van Hilversum binnen handbereik.