Hazenstraat 48
1216 AZ HILVERSUM

In een rustige, kindvriendelijke straat in geliefde jaren ’30 woonomgeving “het Rode Dorp” in Hilversum Zuid is nu deze karakteristieke woning beschikbaar. Gelegen op loopafstand van Stadspark de Oude Haven, natuurgebied Corversbos, een speeltuintje, Albert Heijn, sportvelden, winkelgebied “Gijsbrecht van Amstel”, scholen en openbaar vervoer. Verder zijn tevens het gezellige centrum van Hilversum (met NS station op 5 minuten fietsen) en uitvalswegen op korte afstand en uw auto parkeert u gratis voor de deur.

Indeling: voortuin (west), entree/hal, toilet met fonteintje, verdiepte kelderkast met meterkast, gesloten keuken met deur naar achtertuin, woon/eetkamer met erker aan straatzijde en openslaande deuren naar tuinzijde (oost). De tuin is tevens via een achterom te bereiken en heeft een stenen schuur.

1e verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers (circa 8, 10 en 13m²) waarvan twee met vaste wastafel. Badkamer met wasmachine-/drogeraansluiting en toegangsdeur naar balkon.

Zolderverdieping: middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is nu één grote open leefruimte met dakkapel welke naar wens ingedeeld kan worden met meerdere slaapkamers en extra dakkapel.

Kortom een sfeervol gezinshuis met veel potentie op een hele fijne locatie!
Deze woning dient uiteraard wel aangepast te worden naar de eisen en wensen van deze tijd.

In een notendop:

- karakteristieke jaren 30 woning (bouwjaar 1937);
- centrale ligging nabij natuur, winkels en uitvalswegen;
- perceeloppervlak: 116 m²;
- gebruiksoppervlak (wonen): 102 m²;
- originele paneeldeuren;
- erker, balkon en dakkapel;
- openslaande deuren naar tuin;
- besloten achtertuin, ruime voortuin;
- zolder eenvoudig in te delen in 2 aparte kamers;
- buitenschilderwerk 2021;
- elektrisch zonnescherm;
- geen centrale verwarming (gaskachel in originele schouw);
- energielabel E.