Heidestraat 19
1216 CK HILVERSUM

** In verband met grote interesse voor deze woning kunnen we op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen. Mocht u op de reservelijst geplaatst willen worden, dan kunt u een mail sturen naar info@vanvulpenroozenburg.nl **

** Due to high interest in this property, we are currently unable to schedule any more viewings. If you would like to be placed on the reserve list, please contact us by sending an email to info@vanvulpenroozenburg.nl **


Aan de rand van de aantrekkelijke woonwijk 'Het Rode Dorp' staat deze 30-er jaren middenwoning met voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden.

De tuin heeft een verrassend ruime afmeting van maar liefst 36 meter lengte, is zeer groen aangelegd en midden in de tuin staat een ruime houten schuur van ca. 20 m². In deze schuur is een elektra aansluiting aanwezig waardoor je er een heerlijke werkplek kunt realiseren.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en toilet met wasbakje, woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Tevens is er tussen de woonkamer en de keuken nog een ruime voorraad(kelder)kast aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde van de woning, 2e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime zolderverdieping met een geïsoleerde kap en twee dakramen. Deze ruimte is nu in gebruik als één ruime slaapkamer en is voorzien van een wastafel. Aan de voorzijde is een kleine dakkapel aanwezig, de aansluitingen voor een wasmachine-/droger, alsmede de c.v.-opstelling.

Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar.

Deze zolderverdieping kan door het plaatsen van een ruime dakkapel heringedeeld worden waardoor je 2 slaapkamers kan realiseren.

Het natuurgebied ‘Corversbos’, stadspark ‘De Oude Haven’ en het kindvriendelijke ‘Bosje van Zeverijn’ liggen op loopafstand van de woning. De basis- en middelbare scholen, de gezellige winkelstraat ‘de Gijsbrecht’, winkelcentrum Kerkelanden, sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. De Albert Heijn is op slechts 3 minuten loopafstand.
De woning is gunstig gesitueerd t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.
Bushaltes zijn op loopafstand van de woning aanwezig. Hilversum beschikt over 3 treinstations met Intercity verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht.

Bijzonderheden:
- karakteristieke 30-jaren tussenwoning (1937);
- gelegen in het kindvriendelijke en populaire “Rode Dorp”;
- zeer diepe achtertuin op het zuiden (36! meter diep);
- woonoppervlakte 102 m²;
- ruime schuur van ca. 20 m²;
- c.v. ketel Nefit (2019);
- volledig geïsoleerd;
- ligging dicht bij de Gijsbrecht van Amstelstraat;
- energielabel D.