Hilvertsweg 144
1214 JL HILVERSUM

Midden in een van de meest geliefde woonomgevingen van Hilversum, om de hoek van de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht’, bieden wij deze grondig in 2026 gerenoveerde, instapklare en uitgebouwde hoekwoning aan, met 11 meter diepe achtertuin op de middag- en- avondzon(!) en schuur. De woning is helemaal aangepast aan de wensen en eisen van deze tijd, met volop aandacht voor comfort en verduurzaming. Het resultaat: energielabel A+ en een heerlijk fris, modern en instapklaar huis.

Binnen geniet u van vloerverwarming, fraaie visgraat PVC-vloeren, een sfeervolle open keuken met kookeiland, openslaande deuren en diverse nieuwe keukenapparatuur. Bij de renovatie is niet alleen naar het uiterlijk gekeken. Ook technisch is de woning grondig aangepakt. Onder meer het leidingwerk, de elektrische installatie, nagenoeg alle kozijnen en het sanitair zijn vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp en energielabel A+.

LOCATIE
Ook de ligging maakt de Hilvertsweg 144 bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt midden in een geliefde woonomgeving van Hilversum, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum en vrijwel direct om de hoek van De Gijsbrecht, een van de gezelligste en meest geliefde winkelstraten van Hilversum.

Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, delicatessenwinkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden. Van vers brood bij Le Fournil tot heerlijke olijfolie bij het Olijvenhuis en van heerlijke (banket)bakkers tot de dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn: vrijwel alles ligt binnen handbereik.

Ook voor gezinnen is de ligging praktisch: meerdere basisscholen en speeltuinen bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Voor natuur en ontspanning ligt onder andere de Hoorneboegse Heide dichtbij.

Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Zowel per auto als per trein zijn Amsterdam en Utrecht goed te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree met hal, garderobe en modern toilet met fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de opvallend lichte woon- en eetkamer. De hoge plafonds, prettige zichtlijnen en royale hoeveelheid daglicht geven deze verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter.

De uitgebouwde luxe keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. Vanuit de keuken is tevens middels een ruim maar zeer onopvallend vloerluik de stahoge kelder bereikbaar, ideaal als extra provisie- en bergruimte.

TUIN:
Via de openslaande deuren en de aparte keukendeur bereikt u de royale, circa 11 meter diepe achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met zowel tegels als een ruim gazon en biedt volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier zowel in de middag als in de avond van de zon. Een heerlijke plek om lang buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een achterom met poort en een vrijstaande stenen schuur met elektra.


VERDIEPING:
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een separate wasmachine-/drogerkast en eenvoudige toegang tot de zeer ruime bergvliering.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een nokhoogte van meer dan vier meter, wat ruimte biedt voor een charmante vide die een volwaardige extra gebruiksruimte aan de kamer toevoegt, compleet met verlichting en stopcontacten. Juist daardoor kan deze kamer op verschillende manieren worden ingericht: bijvoorbeeld als thuiskantoor met een logeerplek op de vide, als kinderkamer met een aparte speelplek boven, of als slaapkamer waarbij de vide wordt gebruikt als extra plek om te lezen, ontspannen of verblijven. Een speels architectonisch element dat de ruimte niet alleen bijzonder maakt, maar ook opvallend veelzijdig. Vanuit deze kamer is het platte dak via een deur bereikbaar, dat mogelijkheden biedt voor een dakterras.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de nokhoogte van bijna vier meter eveneens een ruimtelijk karakter. Deze kamer biedt, net als de woonkamer, uitzicht op een monumentale wijk.

De luxe badkamer is modern en rustig vormgegeven en voorzien van vloerverwarming. Er is gekozen voor hoogwaardige A-merken voor alle sanitair (Grohe en Villeroy & Boch). Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met ruime lades, een verlichte en verwarmde spiegel en fraaie sfeerverlichting in de inbouwnissen.

Via een vlizotrap in de hal is de ruime bergvliering bereikbaar. Daar is een loze elektraleiding aangelegd die kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld zonnepanelen, airconditioning of voor de elektra in een eventuele toekomstige dakopbouw.

BIJZONDERHEDEN:

• Grondig gerenoveerd en uitgebouwd in 2026
• Instapklaar en sinds de renovatie nog niet bewoond
• Energielabel A+
• Bijzonder ruimtelijke leefruimte met hoge plafonds
• Luxe keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker
• Hoogwaardige afwerking met A-merken
• Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer
• Hybride warmtepomp
• Fraaie visgraat PVC-vloeren
• Multifunctionele kamer met vide en extra gebruiksruimte
• Mogelijkheid voor een dakterras
• Twee slaapkamers en een ruime bergvliering
• Sta-hoge kelder
• Royale achtertuin van circa 11 meter diep met middag- en avondzon, achterom en schuur
• Het leidingwerk, elektrische installatie en sanitair en nagenoeg alle kozijnen zijn vernieuwd
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg geheel van HR++.
• Op loopafstand van De Gijsbrecht, basisscholen, speeltuinen en natuur
• Op circa vijf minuten fietsen van het centrum van Hilversum