Hilvertsweg 90
1214 JK HILVERSUM

Op een steenworp afstand van het gezellige en gevarieerde winkelgebied van Hilversum ligt deze verzorgde en karakteristieke middenwoning met zonnige achtertuin op het westen en een ruime stenen berging. De woning combineert sfeer en comfort met een ideale ligging: op loopafstand van het prachtige natuurgebied de Hoorneboegse Heide, diverse scholen en winkels. Daarnaast bereikt u het station en het centrum van Hilversum binnen circa vijf minuten fietsen, terwijl de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
Entree met karakteristieke voordeur voorzien van glas-in-lood, hal met toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woon-/eetkamer, met aan de voorzijde een groot raam met glas-in-lood bovenlichten en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de bergkast met groepenkast bereikbaar.

Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het westen. Direct bij de openslaande deuren bevindt zich een knus overdekt gedeelte, ideaal om langer buiten te zitten. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur, die desgewenst ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een overkapping voor de kliko’s en een achterom via een poortdeur.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer.
Via een luik op de overloop met vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering, waar tevens de cv-ketel (2018) is opgesteld.

Bijzonderheden
• karakteristieke middenwoning met glas-in-looddetails;
• zonnige achtertuin op het westen;
• stenen berging, geschikt als werk- of hobbyruimte;
• vloerisolatie aanwezig;
• CV-ketel uit 2018;
• gevel voorzijde in 2020 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
• dak vernieuwd in 2025;
• gelegen nabij winkels, natuur, scholen, station en uitvalswegen.

Een sfeervolle woning op een toplocatie in Hilversum, waar karakter, comfort en bereikbaarheid samenkomen.