Jacob van Heemskerckstraat 25
1212 CC HILVERSUM

Op een rustige en prettige locatie in Hilversum ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 66 m² met twee slaapkamers, een eigen voortuin, twee balkons en een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij deze opzet geniet je hier de hele dag van zon én schaduw. De woning beschikt over energielabel D en vormt een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen met de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren.
De ligging is aangenaam en centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Hilversum, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik.

Indeling
Entree, ruime hal, separaat toilet, gemoderniseerde keuken met vaatwasser, gaskookplaat, koelkast met vriesvak en wasmachine-aansluiting. Via de keuken is het achtergelegen balkon te bereiken. De badkamer is praktisch uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via de hal bereikt u de woon-/eetkamer met toegang naar het zonnige balkon en beide slaapvertrekken. De 1e slaapkamer is zeer ruim en biedt veel licht, de 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Buitenruimte
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een voortuin van circa 30 m² op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten.
Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst twee balkons, waardoor er altijd een plek is in de zon of juist in de schaduw. In combinatie met de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde zorgt dit voor extra privacy.
In het gebouw bevindt zich een inpandige berging voor extra opslag.

KOOP GOEDKOOP
Deze woning wordt zonder grond aangeboden. Deze woning is betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt, tegen een aanzienlijke korting. De grondhuur bij deze woning bedraagt thans circa € 165,94 per maand maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de grondhuur is het eerste kalenderjaar 100%. Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. Met andere woorden u betaalt in het eerste (kalender-) jaar dus geen erfpachtcanon, gezien de nieuwe eigenaar weer met 100% korting begint. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Indien u deze woning koopt, heeft u niet alleen lagere maandlasten vanwege de aantrekkelijke Koop Goedkoop regeling, maar ook geen aflosverplichting op het grondgedeelte!

Kenmerken:
• 3-kamerappartement van ca. 66 m²;
• 2 slaapkamers;
• Eigen voortuin op het zuiden (ca. 30 m²);
• Twee balkons;
• Energielabel D;
• Servicekosten ca. € 289,51 per maand;
• Blokverwarming (+- € 100,- voorschot stookkosten per maand)