Kampstraat 77
1211 GD HILVERSUM

Fijne, lichte en zeer goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1939), gelegen in het gezellige centrum van Hilversum met op loopafstand alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop, de markt en het Centraal Station (in 20 minuten naar Amsterdam of Utrecht Centraal). Een internationale school en middelbare school bevinden zich om de hoek. Het huis is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, nieuwe binnenkozijnen met paneeldeuren en een nieuwe keuken met kookeiland.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe en trapkast, modern toilet met fontein, woon-/eetkamer en suite (nieuwe schuifdeuren voorzien van glas in lood) met aan de voorzijde een zitkamer met originele marmeren schouw en aan de achterzijde de nieuwe open keuken met kookeiland. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd en er is een hoog Veluxraam geplaatst wat deze ruimte lekker licht maakt. De gehele begane grond is voorzien van een woongrind vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, 1e kleinere slaapkamer met wasmachine-aansluiting en toegang naar een balkon, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, 3e royale slaapkamer aan de voorzijde met grote inloopkast onder de trap naar zolder, badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping, bereikbaar met een vaste trap: grote open ruimte (gemakkelijk onder te verdelen in 2 slaapkamers) met aan de voorzijde 2 grote Veluxdakramen en aan de achterzijde een dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten, C.V.-opstelling en een 2e douchegelegenheid met een wastafelmeubel.

De stadstuin (oosten) is ruim en er is een achterom en een overkapping voor een fiets of container.

Bijzonderheden:
- Fijne, lichte en zeer goed onderhouden tussenwoning;
- Woonoppervlak 113 m²;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Nieuwe keuken met kookeiland;
- 4 slaapkamers (een 5e gemakkelijk te creëren);
- C.V.-ketel (Remeha, bouwjaar 2021);
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas;
- Energielabel C.