Kastanjelaan 27
1214 LG HILVERSUM

Op schitterende locatie in Hilversum Zuid, in directe nabijheid van de fraaie Kastanjevijver, op loopafstand van de Hoorneboegse heide en op 5 minuten fietsen van winkelgebied De Gijsbrecht gelegen, verrassend ruime 3-kamer hoekmaisonnette.

Dit 117 m² grote appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig complex, beschikt over een balkon aan de voor- en aan de achterzijde en een berging in de onderbouw.

1e verdieping:
Entree / hal, vaste kast met meterkast, trapkast, toilet met fontein. Goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon op het zuiden en toegang tot de compacte badkamer met inloopdouche en wastafel. Fraaie en lichte L-vormige woon- / eetkamer met open haard en aan de voorzijde toegang tot balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en stenen aanrechtblad. Deze gehele verdieping is in de afgelopen jaren tot in de puntjes verbouwd.

2e verdieping:
Via vaste trap naar royale voorzolder met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte, ruime zolderkamer met c.v.-opstelling en dakraam. Deze ruime verdieping dient nog te worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt volop mogelijkheden tot indelen met meerdere (slaap)kamers en een 2e badkamer. Het woonoppervlak van de zolder volgens NEN 2580 bedraagt thans circa 46 m². Het totale vloeroppervlak van de zolder is circa 74 m², door het plaatsen van dakkapel(len) is dus veel woonoppervlakte te winnen!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 117 m²;
-Servicekosten € 110,- per maand;
-Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
-Centraal verwarmd middel Vaillant (2018/2019);
-Mogelijkheid tot creëren extra woonoppervlak en kamers / badkamer;
-Zeer geliefde woonomgeving;
-Beschermd stads-/dorpsgezicht;
-Energielabel D.