Kerklaan 48
1211 PR HILVERSUM

Aan de rand van het gezellige centrum van Hilversum, in de gewilde woonwijk 'Klein Rome' ligt deze keurig onderhouden hoekwoning met oprit, voor- en circa 12 meter diepe achtertuin op het westen waar de hele dag van de zon genoten kan worden. Deze woning combineert perfect het ‘stadse wonen’ op loopafstand van het station en de voorzieningen van het centrum, met rust en ruimte.

Indeling: entree / hal, meterkast (11 groepen+3ALS+HS), toilet met fonteintje. Lichte woon- / eetkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Nette open keuken met spoeleiland, veel werkruimte, stenen blad, inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en quooker en middels deur toegang tot de royale achtertuin. Zowel de woonkamer als hal zijn voorzien van een lamelparket vloer.

Eerste verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers (resp. groot circa 6, 11 en 12 m²) waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte. Badkamer aan de voorzijde met ligbad, wastafelmeubel, douche, 2e toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met c.v.-opstelling, goed bemeten zolderkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Het betreft hier een unieke kans om op loopafstand van het centrum, rustig te kunnen wonen met een heerlijke tuin!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 99 m²;
-Externe bergruimte 7 m²;
-Parkeren op eigen terrein;
-Geheel v.v. dubbele beglazing;
-Centraal verwarmd middels Remeha 2008;
-Voorzien van spouw- en kapisolatie;
-Energielabel D;
-Pannendak in 2013 vernieuwd.