Kloosterlaan 234
1216 NW HILVERSUM

Op een rustige locatie, in de woonwijk Kerkelanden, staat deze goed onderhouden en instapklare (of turn-key) drive-in woning met een fraai aangelegde achtertuin met beregeningsinstallatie. De woning heeft een garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede op openbaar terrein.


De woning is in 2018 geheel vernieuwd en heeft energielabel A! Op het dak liggen 12 zonnepanelen, de woning is voorzien van een warmtepomp en grotendeels HR++ beglazing.

Kerkelanden is een rustige, kindvriendelijke, groene woonwijk aan de rand van Hilversum, grenzend aan Loosdrecht. Het gemoderniseerde Winkelcentrum Kerkelanden bevindt zich op fietsafstand. Hier vindt u onder andere supermarkten, drogisterij en diverse speciaalzaken. In de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een gezondheidscentrum, apotheek, scholen en kinderdagverblijf. Verder zijn de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Utrecht, diverse natuurgebieden en de jachthavens van Loosdrecht en Kortenhoef zeer nabij.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, tussendeur naar de inpandige garage, meterkast, toilet met fontein, aan de achterzijde van de woning is een ruime tuinkamer met toegang tot de achtertuin. Deze tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en op dit moment in gebruik als praktijkruimte en is voorzien van een keukenblokje met koelkast.

Eerste verdieping:
ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin en de achtergelegen groenvoorzieningen, moderne en complete woonkeuken met vrij uitzicht aan de voorzijde. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, oven, afwasmachine en een koffiemachine. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
overloop met kast voor de wasmachine-/droger, tevens bevindt zich hier de c.v. ketel en de warmtepomp, een ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde met doorloop naar de moderne badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een met meubel met twee waskommen, toilet, bidet, ruime douche en verwarmde spiegel, 2e slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van dubbele beglazing (deels HR++);
- energielabel A;
- ideaal om wonen en werken te combineren met praktijk of kantoor aan huis;
- garage met elektrisch bedienbare deur;
- oprit met parkeergelegenheid voor auto;
- vrij gelegen achtertuin;
- elektrisch bedienbare zonwering aan de voor- en achterzijde van de woning.
- laadpaal voor elektrische auto eventueel ter overname.