Kometenstraat 121
1223 CJ HILVERSUM

*English text below*

In de geliefde Astronomische wijk van Hilversum, dichtbij winkels, bos, heide en uitvalswegen, is gelegen een multifunctionele, royale helft van een dubbel woonhuis. De woning is uitgebouwd met een ruim vertrek met extra badkamer, die voor meerdere doeleinden is te gebruiken: momenteel wordt het gebruikt als thuisbioscoop maar is ook geschikt als werkkamer voor bedrijf aan huis of au-pair vertrek/logeerruimte.

Begane grond
Entree/hal, royale woonkamer (met voormalige jaren '30 winkelpui), tussen hal met kast onder trap (inclusief meterkast) en vaste kast. Moderne royale eetkeuken (2016) voorzien van vaste inbouwapparatuur, kookeiland en openslaande deuren naar de patiotuin en een vaste trap naar groot (34 m²) zonnig dakterras gelegen op het noordwesten. Tussenhal naar toilet, 1e badkamer voorzien van vaste wastafel en inloopdouche met doorloop naar L-vormige multifunctionele ruimte (34 m²).

1e verdieping
Overloop, 1e zeer royale slaapkamer met ruime vaste inloop-kastenwand, marmeren schouw en airco, 2e badkamer met ligbad, toilet, dubbele vaste wastafel, vloerverwarming, inloopdouche en toegang naar dakterras, 2e kleinere slaapkamer met dakkapel.

2e verdieping
Vaste trap naar zolderverdieping, overloop, 3e zeer royale slaapkamer met 3 Velux dakramen, 4e grote slaapkamer thans in gebruik als waskamer.

Vliering over de lengte van de woning bereikbaar via vlizotrap en voorzien van HR cv-combiketel 2014.

Bijzonderheden:
- sfeervol goed onderhouden 30-er jaren woning;
- moderne keuken uit 2016 voorzien 5-pits gaskookplaat & wokbrander, afzuigkap,
vaatwasser, ruime combimagnetron, koel/vriescombinatie en Quooker;
- originele paneeldeuren zijn behouden gebleven;
- HR cv-combiketel 2014;
- energielabel D;
- aangebouwde schuur;
- geheel (m.u.v. twee kleine zolderramen) voorzien van dubbele beglazing;
- de woning ligt in een wijk die is aangewezen als beschermd dorpsgezicht.
- woonoppervlakte 156 m²;
- dakterras is in 2022 opnieuw opgebouwd en geïsoleerd;
- geautomatiseerde (‘Domotica’) verlichting, c.v.-installatie en deurslot, dakraam, jaloezieën
woonkamer en spoelknop toilet.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the Astronomical district of Hilversum, close to stores, forest, heath and roads, is located a multifunctional spacious half of a double house. The house is expanded with a spacious room with extra bathroom that can be used for multiple purposes: currently homecinema but also suitable as a study for homebusiness or au-pair room / guest room.

Ground floor
Entrance/hallway, spacious living room (with former 1930s storefront), intermediate hall with cupboard underneath the stairs (including meter cupboard) and closet. Modern spacious dining kitchen (2016) equipped with fixed appliances, cooking island and French doors to the patio garden and a staircase to large ,(34 sqm) sunny roofterrace, located on the northwest. In between hallway to toilet, 1st bathroom equipped with sink and walk-in shower with passage to L-shaped multifunctional space (34 sqm).

1st Floor
Landing, 1st very spacious bedroom with spacious fixed walk-in closet wall, marble fireplace and air conditioning, 2nd bathroom with bathtub, toilet, double fixed sink, floor heating, walk-in shower and access to roof terrace, 2nd smaller bedroom with dormer.

2nd Floor
Fixed stairs to attic floor, landing, 3rd very spacious bedroom with 3 velux skylights, 4th large bedroom currently used as a laundryroom.

Attic over the length of the house accessible via loft ladder and equipped with HR cv-combi boiler 2014.

Specifics:
- attractive well maintained 1930s home;
- modern kitchen from 2016 with 5-burner gas hob & wok burner, hood, dishwasher, large
microwave, fridge / freezer and Quooker;
- original paneldoors have been preserved;
- HR central heating combi boiler 2014;
- attached shed;
- energylabel D;
- fully equipped with double glazing (except two small atticwindows);
- the property is located in a neighborhood designated as a protected townscape;
- Living area 156 sqm;
- roofterrace was rebuilt and insulated in 2022;
- automated (‘Domotica’) lighting, central heating system and door lock, skylight, blinds
living room and flush button toilet.