Koningsstraat 24 A
1213 AZ HILVERSUM

In het gewilde Schilderskwartier, op loopafstand van het centrum van Hilversum, het NS-station en (internationale) scholen, bieden wij deze rechter hoek van een 3-onder-1-kapwoning aan welke in 1931 is gebouwd onder architectuur van J.H. Slot. Dit ruime en sfeervolle gezinshuis heeft een tuin rondom, 4 woonlagen én een royale kelder.
Een bijzonder pluspunt is de uitzonderlijke lichtinval: dankzij de vrije ligging, de vele raampartijen en de karakteristieke ronde erker aan de voorzijde geniet de begane grond van licht van vrijwel alle zijden. Met name de ochtendzon die via de ronde erker op het oosten de woning binnenvalt, geeft het huis een lichte en aangename sfeer – een zeldzame kwaliteit voor een jaren '30-woning. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt om de hoek en binnen 10 minuten bereik je winkelgebied “de Gijsbrecht".

Indeling: entree / hal, meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en krachtstroomgroep), toegang tot ruime stahoge provisiekelder (13m2) en toilet. Vanuit de hal toegang tot de keuken in L-opstelling voorzien van inductiefornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Middels dubbele deur doorloop naar de eetkamer aan de achterzijde met servieskast met glas-in-lood, openslaande deuren naar de tuin met overkapping en berging met c.v.-opstelling en aansluitingen wasapparatuur. Vanuit de eetkamer middels schuifdeuren naar de woonkamer aan de voorzijde met erker, houtkachel en zijkamer met fraaie ronde erker en openslaande deuren naar de goed bemeten voortuin op het zuiden. De begane grondvloer is voorzien van houten vloerdelen.

1e verdieping: overloop met toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar balkon. Badkamer aan de achterzijde met ligbad / douche en dubbele wastafel.

2e verdieping: royale overloop met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, vaste kast en knieschotten, 4e slaapkamer aan de voorzijde.

3e verdieping: via vaste trap naar open zolder met dakraam, thans in gebruik als bergruimte maar ook als extra kamer bruikbaar.

Kortom: een verrassend lichte, ruime en sfeervolle gezinswoning op een centrale en zeer gewilde locatie!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²;
- Zeer centraal gelegen;
- 4 verdiepingen én een kelder;
- Verwarmd middels Remeha Tzerra 2024;
- Pannendak gerenoveerd 2022;
- Voorzien van spouw- en dakisolatie en dubbele beglazing;
- Energielabel C.