Koningsstraat 69
1211 NK HILVERSUM

Uniek woonhuis te koop!

Deze karakteristieke, ruimtelijke en heerlijk lichte 2-onder-1 kap woning, welke volledig gemoderniseerd en afgewerkt is bevindt zich op steenworp afstand van het gezellige centrum van Hilversum.
De woning beschikt o.a. over een heerlijke lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een speelse stadstuin en een ruim zonneterras, beiden op het zuiden gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/vestibule met meterkast, hal met trapopgang en een fraaie doorkijk over de volle breedte en diepte van de woning, de woonkamer en keuken, gang met trapkast en een hangend toilet met fonteintje.
De fantastische woonkamer heeft ruime lichtinval door de plafondhoge (glas-in-lood) ramen en bestaat uit een ruim zitgedeelte, een lees-/speel hoek en een eetgedeelte welke aansluit aan de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de ruime voorraadkast in de keuken is er toegang tot een geheel betegelde en verwarmde kelder.
De begane grond beschikt over ruim 3 meter hoge plafonds en is geheel voorzien van een lichte eiken parketvloer.

Verdieping:
Ruime L-vormige overloop met (te openen) lichtkoepel, wasmachineruimte met c.v.-ketel en een modern hangend toilet met fonteintje. De fantastische hoofdslaapkamer van ruim 20 m² met plafondhoge kastenwand en toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en een wastafelmeubel. 2 ruime kinderkamers en een slaap/werkkamer met openslaande deuren naar het heerlijke ruime zonnige dakterras. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een lichte eiken parketvloer.

De patiotuin is bereikbaar via een deur in de woonkamer en een deur in de keuken en geeft toegang tot een ruime berging welke tevens achterom toegankelijk is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 143 m² (NEN2580);
- Bouwjaar ca. 1899;
- Inhoud 595 m³, perceel 125 m²;
- Zeer goed afgewerkte en onderhouden woning;
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Voorzien van een geïsoleerd plat dak;
- Buitenschilderwerk 2019.