Laan van Vogelenzang 14
1217 PH HILVERSUM

Prachtige, volledig gerenoveerde 2-onder-1-kap villa met energielabel A op ruim en zonnig perceel!

In de zeer gewilde wijk Boomberg aan één van de mooiste lanen van Hilversum gelegen karakteristieke, royale helft van een dubbele villa met oprit voor meerdere auto’s, ruim tuinhuis, schuur en diepe, zeer zonnige vrije tuin op het zuidwesten.
Dit fantastische gezinshuis is in 2020/2021 volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A).

De fraaie laan, gelegen in de luwte van de stad, wordt gekenmerkt door een schitterende vijverpartij, monumentale bomen en karakteristieke jaren ’30 villa’s, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen.

Indeling:
Entree, vestibule, royale en lichte hal met bordestrap, toilet met fonteintje, toegang tot de provisie-/wijnkelder, L-vormige woon-/eetkamer en suite met erker aan de voorzijde, open haard, vaste kasten en openslaande deuren naar zowel de achtertuin als naar de oprit, open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur. Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Royale, lichte overloop met vaste kast, modern toilet met fonteintje, luxe badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met ingebouwde airco, balkon en riante walk-in closet. Daarnaast bevinden zich op de verdieping nog een royale 2e en 3e slaapkamer, vaste trap naar:

2e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met wastafelmeubel. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde bergruimte, 2e moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, open gedeelte met aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste trap naar:

3e verdieping:
Stahoge en zeer lichte zolderkamer voorzien van 2 dakramen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 218 m2 (exclusief kelder van 8 m²);
- Perceeloppervlakte 665 m²;
- Gunstige ligging t.o.v. centrum, (basis)scholen, bos, uitvalswegen en station;
- Bouwjaar 1934, instapklaar en gerenoveerd in 2020/21 (energielabel A);
- HR++ glas, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie;
- Alle afvoeren, riolering, leidingen en elektra vernieuwd (nieuwe meterkast met laadpaal aansluiting);
- 5 slaapkamers, zolderkamer en 2 luxe badkamers;
- Zeer zonnige vrij gelegen achtertuin (zuidwesten) met mooi aangelegd terras en tuinverlichting (2023);
- Fraai, met glazen wand afsluitbaar, tuinhuis (2023);
- Oprit voor meerdere auto’s;
- Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht.

Unieke kans om te wonen in een van de meest geliefde wijken van het Gooi, op steenworp afstand van het centrum, het station én het prachtige Corversbos.