Laapersboog 4
1213 VC HILVERSUM

Op aantrekkelijke locatie bieden wij aan een energiezuinige (A+!), moderne hoekwoning met eigen parkeerplaats, een garage met automatische deur, bloemrijke voor- en- achtertuin en 4 slaapkamers. Dit gezinshuis is in 2015 gebouwd in ‘30-er jaren stijl en ligt in het Schilderskwartier in Hilversum-Zuid, op loopafstand van NS station Sportpark en in de directe nabijheid van (internationale) scholen, stadspark Laapersveld, heide en het centrum van Hilversum op enkele minuten fietsafstand.

Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje, woon-/eetkamer met riante open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin, veel lichtinval en diverse inbouwapparatuur zoals van 5-pits gasfornuis met 3 hetelucht ovens, afzuigkap, Miele koel-/vriescombinatie, combi- oven/magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 1e kleinere slaapkamer (thans in gebruik als hobbykamer), 2e en 3e goed bemeten slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en design radiator. Deze gehele verdieping is voorzien vloerverwarming met in elke ruimte een separate thermostaat.

2e verdieping:
Riante open en lichte ruimte met aan de achterzijde een riante dakkapel en aan de voorzijde twee Velux dakramen. Op deze verdieping bevinden zich de C.V. opstelling (Intergas 2015) inclusief zonneboiler en wasmachine-/droogopstelling.

Je maakt onderdeel uit van een mandelig terrein. Dit is in principe een slapende vereniging. Dit gezamenlijke terrein loopt rondom het huizenblok Laapersveld/Laapersboog en betreft de stoep, parkeerplaatsen voor het huizenblok en de steeg achter de achtertuinen. Middels een VVE wordt er jaarlijks een bedrag van € 20,- euro per jaar ingelegd t.b.v. het onderhoud.

Kortom, een unieke kans op een instap klaar, modern en energiezuinige woning met eigen parkeerplaats!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2015, dus volledig geïsoleerd;
- riante garage met automatische deur, elektra en dubbele beglazing;
- bloemrijke voor- en- achtertuin met semi automatische beregening;
- zonneboiler;
- energielabel A+;
- 10 zonnepanelen uit 2023;
- schilderwerk buiten 2023;
- automatisch zonnescherm;
- begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming.