Larenseweg 226
1223 AB HILVERSUM

RIETGEDEKT, SFEERVOL EN MET BOS EN HEIDE LETTERLIJK AAN DE ACHTERTUIN – DIT IS WONEN OP EEN PLEK DIE JE NIET VAAK TEGENKOMT!

Op een top locatie, precies tussen Laren en Hilversum en direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat, staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis met karakteristieke rieten kap, vrijstaande garage en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier woon je met het beste van twee werelden. Zodra je de achtertuin uitstapt, liggen bos en heide aan je voeten en ervaar je volop rust, groen en ruimte. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Winkelcentrum ‘Seinhorst’, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar en ook de uitvalswegen A1 en A27 bevinden zich op korte afstand.

De zonnige achtertuin op het zuidoosten is zonder twijfel één van de grote verrassingen van deze woning. Een heerlijke groene plek waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten, uitgebreid kunt tafelen met vrienden of simpelweg met een kop koffie uitkijkt op het groen. En het mooiste? De tuin grenst direct aan het bos en de heide van het Goois Natuurreservaat. Vanuit je eigen achtertuin wandel je zo de natuur in! Naast het huis ligt een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage biedt daarnaast volop praktische bergruimte.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, provisiekelder met meterkast.
De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer en suite ademt karakter. Originele elementen, de charmante erker en de gashaard zorgen samen voor een warme en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde zorgt de deur naar de tuin voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit prettig aan op de eetkamer.

Verdieping:
Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook flexibel met toekomstige woonwensen mee kan groeien.

Zolder:
De sta-hoge zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 94 m²;
• Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met gerenoveerde rieten kap;
• Moderne elektra;
• Grotendeels voorzien van dubbel glas;
• Royale parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de zijkant van het perceel;
• Vrijstaande garage met veel bergruimte;
• Direct grenzend aan bos en heide van het Goois Natuurreservaat;
• Beschermd stad- en dorpsgezicht;
• Energielabel C.

Kortom, een huis met karakter, een zonnige tuin én de natuur als achterbuur. Een unieke woonplek voor natuurliefhebbers, wandelaars, hondenbezitters en iedereen die verlangt naar rust en groen, maar tegelijkertijd de levendigheid en voorzieningen van Hilversum en Laren binnen handbereik wil hebben. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust naar ons kantoor, dan plannen we een afspraak in.