Larenseweg 28 A 18
1221 CM HILVERSUM

Wonen in een uniek stukje Hilversumse historie met alle luxe en comfort van nu? Dat kan in dit fantastische, zeer royale 3-kamerappartement van maar liefst 138 m², gelegen in het karakteristieke en geliefde complex Villa Pampedia aan de Larenseweg 28A.

Dit bijzondere penthouse beschikt over een indrukwekkend zonnig dakterras van 52 m², een privéparkeerplaats én een berging in de onderbouw. De combinatie van ruimte, sfeer, monumentale details en moderne voorzieningen maakt dit appartement werkelijk uniek.

Villa Pampedia heeft de status van gemeentelijk monument en dateert uit 1925, oorspronkelijk gebouwd als R.K. Vak- en Huishoudschool voor Meisjes. Bij de renovatie en transformatie naar luxe appartementen in 2004 zijn de authentieke stijlelementen prachtig behouden gebleven. Zowel binnen als buiten ademt het gebouw karakter en historie, terwijl het appartement tegelijkertijd uitstekend geïsoleerd is en volledig voorzien van dubbele beglazing. Het complex beschikt bovendien over een liftinstallatie.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum, het centraal station (300 meter) met uitstekende treinverbindingen naar Amsterdam en Utrecht, winkels voor de dagelijkse boodschappen (winkelcentrum Seinhorst), scholen en natuurgebieden. Daarnaast is er volop openbare parkeergelegenheid direct tegenover het complex, naast de eigen parkeerplaats op het terrein van Villa Pampedia.

Indeling:
Via de fraaie centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal deelt u slechts met één ander appartement, wat zorgt voor extra rust en privacy.

Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De ruime hal geeft toegang tot een praktische berg-/wasruimte met cv-opstelling (Nefit 2025), WTW installatie, aansluiting voor wasmachine en droger, en een separaat toilet met fontein.
De indrukwekkende woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de opengewerkte kap met een plafondhoogte van maar liefst 6,10 meter ervaart u hier een ongekend gevoel van ruimte en licht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het royale dakterras via openslaande deuren. Hier geniet u de hele dag van de zon.

De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een prachtige open kap, praktische inbouwkasten en een royale inloopkast. De tweede slaapkamer heeft een sfeervolle vide (stahoogte) met ruimte voor een tweepersoonsbed, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer.

De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle massief eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling.

Kortom: een uitzonderlijk sfeervol en ruime loft op een unieke locatie, waar historie en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Een woning die u écht van binnen moet ervaren!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 138 m² + 5 m2 vide;
- Zonnig dakterras van ca. 52 m²;
- Privéparkeerplaats op afgesloten terrein;
- Berging in de onderbouw;
- Gemeentelijk monument;
- Lift aanwezig;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Cv-ketel Nefit (2025);
- Gezonde en actieve VvE;
- Servicekosten € 338,- per maand;
- Op loopafstand van centrum en station Hilversum;
- Mogelijkheid tot aanbrengen van een extra vide in de woonkamer;
- Toekomstig “project 1221” tussen het Stationsplein en Villa Pampedia. https://1221.hilversum.nl/bruisend+hart/nieuws+bruisend+hart/3092126.aspx?t=Wijziging-omgevingsplan-Bruisend-Hart-is-onherroepelijk