Liebergerweg 762
1223 PZ HILVERSUM

Aan het einde, het rustige gedeelte van de Liebergerweg, ligt deze UNIEKE hoekwoning met een bijzonder ruime loods van maar liefst 66 m²! De woning beschikt over een besloten, grotendeels bestrate achtertuin, een vrijstaande schuur en een royale loods met dubbele toegangsdeuren vanuit de tuin en vanaf de straat. Een bijzonder object met volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met veel extra ruimte voor bijvoorbeeld opslag, hobby's of het stallen van voertuigen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 84 m², dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen. Diverse karakteristieke details, waaronder de originele jaren '30-paneeldeuren, zijn nog aanwezig.

De ligging is bijzonder gunstig. Aan het einde van de straat loop je direct natuurgebied Anna’s Hoeve in terwijl winkels (Winkelcentrum Seinhorst, Riebeeckgalerij, het gezellige centrum van Hilversum) en NS Station Hilversum zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling: Entree, hal met trapopgang, trapkast en toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer met houten vloer, gashaard en schuifpui naar de besloten achtertuin. De dichte, eenvoudig uitgevoerde keuken is voorzien van een keukenblok met diverse kastjes, spoelbak en losse kookgelegenheid. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Lichte overloop met daglichttoetreding. Twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en wastafel. Badkamer met douche en wasmachineaansluiting aan de achterzijde. Deze ruimte is zeer geschikt voor het creëren van een ruime, lichte badkamer. Via de grootste slaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar.

Bergvliering: Ruime bergvliering van circa 11 m² met Velux-dakraam en volop bergruimte. Met een hoogte van 2,66 meter in de nok biedt deze zolder ook mogelijkheden voor een extra kamer.

Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²;
-Bergvliering 11 m² (overig inpandig);
-Vrijstaande stenen loods circa 66 m²;
-Hoogte loods circa 3,15 meter;
-Originele deuren ’30-er jaren paneeldeuren nog aanwezig;
-Besloten, grotendeels bestrate achtertuin;
-Verwarming middels gaskachels;
-Woning dient gemoderniseerd te worden;
-Energielabel G.